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房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些？ 海南三亞房地產(chǎn)，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。
很多人對于房屋的交易應該都一定的興趣，其實三亞買房并不算困難，但是其中小的手續(xù)比較多，一些人也正是因為不了解才導致了問題的出現(xiàn)，這也致使一些人會在三亞市購房前去對知識進行了解，而了解的知識中法律咨詢是醉為重要的，那么關于三亞市房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？三亞市房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些？
三亞市房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？
《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，多出部分應當由開發(fā)商白送給你們。
1、面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的三亞房價款由買受人按照約定的價格補足1、開發(fā)商的要求不合理。
2、面積超出3％部分是法律允許的；面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同，所有權(quán)歸買受人、返還已付三亞市購房款及利息的，面積誤差比超出3％部分的三亞房價款由出賣人承擔；房屋實際面積小于合同約定面積的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，不應當收費，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的三亞房價款及利息由出賣人返還買受人，買受人請求解除合同的，不予支持。
三亞市房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些？
1、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢海南二手房交易的相關政策，經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記三亞市購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。
2、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣三亞市房地產(chǎn)交易管理部門申領“上市批準通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于關于三亞市房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？三亞市房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些的總體介紹，三亞市房產(chǎn)的法律咨詢較為麻煩，因為法律的知識很豐富，所以說大家了解起來也一定要謹慎才可以，基本的交易流程以及其中的手續(xù)小編也都有在上文中為大家介紹到。
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