找中介買海口二手房注意事項(xiàng)有哪些？中介買?？诙址苛鞒淌鞘裁?？

現(xiàn)在的人大多數(shù)都對一些物品的價格很有興趣，尤其是房屋，海南房產(chǎn)的價格變動近些年來可以說是非常的巨大，而在這其中，海口市二手房是關(guān)注度醉高的，有的人由于對房屋不了解，因此在海口購房時也就選擇了中介，那么問題就來了，找中介買海口市二手房注意事項(xiàng)有哪些？中介買海口市二手房流程是什么？

找中介買海口市二手房注意事項(xiàng)有哪些？

1、查明產(chǎn)權(quán)狀況，醉為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

?？谫彿咳说谝徊绞且u方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所海口購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，海口購房者還需了解所?？谫彿坑袩o抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。

注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所海口購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2、如通過中介找房，一定要會選擇

一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對中介的服務(wù)進(jìn)行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯。因?yàn)槟憧梢詫χ薪榈姆?wù)進(jìn)行評價，所以中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你服務(wù)。

3、建議大家在買海口市二手房過程當(dāng)中雙方見面。

中介買?？谑卸址苛鞒淌鞘裁?？

1、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價。

2、繳納定金并網(wǎng)簽合同。

3、辦理交易資金監(jiān)管，買受人將海口購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。

4、繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移。

5、辦理交易過戶、提交資料。

6、繳納中介傭金。

7、房屋交付、物業(yè)交割。

8、憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動產(chǎn)證（海南房產(chǎn)證）。

中介除傭金外不得收取其他任何費(fèi)用，有關(guān)稅費(fèi)由交易雙方各自按照國家規(guī)定交予?？诜康禺a(chǎn)交易中心各業(yè)務(wù)窗口。無論是業(yè)主還是中介收取買受人的定金后，在辦理資金監(jiān)管時要轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶（交易資金監(jiān)管為?？谫彿靠钊~監(jiān)管）。未實(shí)行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，在辦理交易過戶當(dāng)日，買受人向業(yè)主交付全額?？谫彿靠睿瑯I(yè)主交付房屋，并清理物業(yè)欠費(fèi)，交易雙方付清中介傭金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于找中介買?？谑卸址孔⒁馐马?xiàng)有哪些？中介買海口市二手房流程是什么的總體介紹，找中介購買?？谑卸址繉τ谟械娜藖碚f很不錯，因?yàn)槟芙档鸵恍┏霈F(xiàn)問題的幾率，但是大家在進(jìn)行挑選的時候也不能太過馬虎，一些該去注意的重要細(xì)節(jié)也一定要注意。

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、恒大·美麗沙：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）

3、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：?？谑杏廊f東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間）

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7、盛達(dá)景都：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道旁美祥路9號

8、中弘·西岸首府：均價10500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０稙I海大道長流起步區(qū)

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