買二手房可以貸款么？二手房貸款流程是什么？

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買二手房可以貸款么？二手房貸款流程是什么？ 儋州市二手房，儋州買房無小事，因?yàn)橘僦葙I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

對(duì)儋州市二手房的買賣不少的朋友們糾結(jié)不已，購買儋州市二手房的話，其實(shí)可以通過貸款的方式來進(jìn)行辦理，很多的朋友們可能是初次購買儋州市二手房，也不太了解具體的辦理流程，不知道貸款怎么申請(qǐng)那么買儋州市二手房可以貸款嗎？儋州市二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關(guān)于儋州市二手房貸款的具體事宜吧。

買儋州市二手房可以貸款么？

儋州市二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“儋州市二手房貸款”。

儋州市二手房貸款流程是什么？

1、準(zhǔn)備材料

海南購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫儋州市二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

2、評(píng)估

儋州市二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、簽約合同

買賣雙方與中介簽署儋州市房產(chǎn)買賣合同，儋州市買房付定金給賣方，賣方將儋州市房產(chǎn)證交經(jīng)紀(jì)方托管，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后，經(jīng)紀(jì)方將托管的定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付傭金（賣方特證在手）賣方將全部樓款存入指定的銀行賬戶作為資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用（儋州市買房一次性付清）。

4、銀行審批

銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

5、過戶放貸

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。然后辦理房儋州市房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到儋州市房產(chǎn)證后，辦理儋州市房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

如果要購買儋州市二手房，建議大家要準(zhǔn)備好個(gè)人的相關(guān)資料進(jìn)行貸款的申請(qǐng)?jiān)诘玫脚鷾?zhǔn)之后就可以進(jìn)行房屋的買賣了，以上就是關(guān)于買儋州市二手房可以貸款嗎和儋州市二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，有購買儋州市二手房需求的朋友們可以參考一下，讓大家買到更合適自己的儋州房子。

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