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購房認購金可以退嗎？買房子交定金注意什么？ 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊山區(qū)買房子。
如果想要海南買瓊山區(qū)房子的話看房以后是需要交納一些定金的，這樣的話開發(fā)商是可以留房的，然后辦理相應(yīng)的手續(xù)。那么海南購房認購金可以退嗎，認購金其實就是大家說點押金或者是說定金了，是可以退的嗎，海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家有所了解。這樣免得亂交錢。
海南購房認購金可以退嗎？
1，在你繳納認購金的當時，開發(fā)商的預(yù)售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的，這個主動權(quán)在你手里，你可以據(jù)理力爭。
2，如果在繳納認購金時已經(jīng)辦理了預(yù)售證，要看你的認購金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！
海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么？
1、交定金一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金
“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。
定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若海南購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。
3、將退定金寫進協(xié)議書
在購買瓊山區(qū)新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)海南購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后海南買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。
海南購房認購金可以退嗎，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，大家都了解了吧，認購金包括不同的形式，具體還是需要根據(jù)當時的具體情況來選擇是否能退。海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么，一定要寫合同或者是協(xié)議書，這樣的話對自己的權(quán)益是有保證的，以免陷入海南購房陷阱中，這些小常識大家都需要了解。
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