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    海南房價

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    購房認購金可以退嗎?買房子交定金注意什么?

    購房攻略日期:2020-04-26 11:41:14 瀏覽量(

    打折電話:18882470

    購房認購金可以退嗎?買房子交定金注意什么? 海南瓊山區(qū)新房,瓊山區(qū)這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊山區(qū)買房子。

    購房認購金可以退嗎?買房子交定金注意什么?

    如果想要海南買瓊山區(qū)房子的話看房以后是需要交納一些定金的,這樣的話開發(fā)商是可以留房的,然后辦理相應(yīng)的手續(xù)。那么海南購房認購金可以退嗎,認購金其實就是大家說點押金或者是說定金了,是可以退的嗎,海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么呢,下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容,讓大家有所了解。這樣免得亂交錢。

    海南購房認購金可以退嗎?海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么?

    海南購房認購金可以退嗎?

    1,在你繳納認購金的當時,開發(fā)商的預(yù)售證有沒有辦理下來,如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的,這個主動權(quán)在你手里,你可以據(jù)理力爭。

    2,如果在繳納認購金時已經(jīng)辦理了預(yù)售證,要看你的認購金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的,如果是后者是可以退的!

    海南購房認購金可以退嗎?海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么?

    海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么?

    1、交定金一定要簽協(xié)議

    交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議,定金就沒有法律效力。

    2、分清訂金與定金

    “訂金”不是一個法律概念,實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質(zhì),因此并不具有定金罰則的效力。

    定金是一個規(guī)范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,海南購房者履行合同后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回;若海南購房者沒有履行合同,則無權(quán)要求返還定金,開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)當雙倍返還定金。在簽訂認購書時,要看清認購書上寫的是哪種金,以免自己無法維護自身權(quán)益。

    3、將退定金寫進協(xié)議書

    在購買瓊山區(qū)新房時,交的定金能不能退,成為大多數(shù)海南購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后海南買房交易順利進行,在簽訂協(xié)議的時候,將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題,以避免不必要的糾紛。

    海南購房認購金可以退嗎,上面介紹了一些具體的內(nèi)容,大家都了解了吧,認購金包括不同的形式,具體還是需要根據(jù)當時的具體情況來選擇是否能退。海南買瓊山區(qū)房子交定金注意什么,一定要寫合同或者是協(xié)議書,這樣的話對自己的權(quán)益是有保證的,以免陷入海南購房陷阱中,這些小常識大家都需要了解。

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、金色美舍:均價7800元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁

    2、魁星月明山莊:均價26000元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號,魁星觀光園內(nèi)

    3、海南大公館:均價25000 元/㎡,樓盤地址:海口市美蘭區(qū)萬恒路28號

    4、兆南西海豪園:均價7400元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道235號

    5、玉鵬大廈:均價8500元/㎡,樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)金宇東路南側(cè)

    6、城湖憩園:均價9000元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號

    7、南國·威尼斯城:均價20000元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號

    8、濱海領(lǐng)地:均價8659元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道

    9、寶安濱海豪庭:均價10099元/㎡,樓盤地址:海口市濱海大道麗晶路

    10、海域陽光:均價12000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0秶H會展中心對面

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