【海南澄邁縣房子攻略】購房合同丟了該怎么辦呢？平常別隨身帶！

打折V信：18089828470

購房合同丟了該怎么辦呢？平常別隨身帶！ 海南澄邁樓盤，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

相信大家都知道，澄邁縣購房合同對于業(yè)主而言，是非常重要的，而且澄邁縣購房合同在很多情況下都能使用到，比如在辦理戶口，在住房公積金提取的時(shí)候，還有在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，因此很多業(yè)主都會(huì)要妥善保管自己的澄邁縣購房合同，但是在生活中，也不乏一些粗心大意的業(yè)主，一不小心就把澄邁縣購房合同丟失了，此時(shí)該怎么辦呢？小編提醒，如果澄邁縣購房合同丟了，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

一、澄邁縣購房合同丟了，該怎么辦？

1、簽訂澄邁縣購房合同但是沒有做預(yù)售登記

如果澄邁縣購房合同沒有在房管局做過預(yù)售登記，那么在這種情況就補(bǔ)辦澄邁縣購房合同比較簡單了。澄邁縣購房者只需要將剩余的澄邁縣購房合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂即可。

2、澄邁縣購房合同已做預(yù)售登記，并辦理按揭貸款

其實(shí)這種方法是醉麻煩的，澄邁縣購房者不僅需要辦理情況3中的手續(xù)，還要與辦理按揭的銀行簽訂一份變更協(xié)議，新的澄邁縣購房合同將取代原來的澄邁縣購房合同放在銀行質(zhì)押。

3、澄邁縣購房合同已經(jīng)做過預(yù)售登記，未辦理按揭貸款

在這種情況下澄邁縣購房者丟失合同的話，則需要在報(bào)紙上刊登澄邁縣購房合同作廢聲明（刊登聲明的費(fèi)用需澄邁縣購房者支付），直到期滿之后，持報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷已登記合同；然后與開發(fā)商重新簽訂澄邁縣購房合同，再去做預(yù)售登記。

二、澄邁縣購房合同丟失有什么后果？

1、澄邁縣購房合同是公平公正合理買賣的協(xié)議

澄邁縣購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市澄邁房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、澄邁縣購房合同是買賣雙方交易的重要依據(jù)

澄邁縣購房合同是澄邁縣購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。因此，澄邁縣購房合同是存在著非常重要的法律意義。

3、澄邁縣購房合同保障了買賣雙方的權(quán)益

不管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否辦理，澄邁縣購房合同都是重要且不可缺的，如果沒有了澄邁縣購房合同，今后澄邁縣購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（比如房屋質(zhì)量問題等問題），將不利于澄邁縣購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。因此，澄邁縣購房合同至關(guān)重要，業(yè)主一定要妥善保管。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。澄邁縣購房合同在整個(gè)澄邁縣購房過程中都是極為重要的，需要用到它的地方非常多，一定要保管妥當(dāng)，另外，要注意的是，不止澄邁縣購房者自己可能會(huì)弄丟合同，銀行、開發(fā)商、律師等都可以會(huì)發(fā)生丟失合同的情況，因此在有澄邁縣購房合同等材料進(jìn)行交接時(shí)，記得要求對方給一份蓋有公章的已收證明，并附上經(jīng)手人的簽名。

海南樓盤賣點(diǎn)：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。，澄邁縣買房。

打折熱線：18089828⒋70

澄邁新房 海南新房 購房合同 購房者 預(yù)售 登記 開發(fā)商