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復式樓和平層比哪個好?購買時要注意啥? 海南房產(chǎn),東方獨居特色的民族風情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南東方買房。
復式樓和平層是東方購房者很容易遇到的兩種建筑形式。這兩者由于建筑形態(tài)不同,優(yōu)缺點各異。那么你知道復式樓和平層比哪個好嗎?其從談到哪個好,要從不同的角度來看,下文會為你一一介紹。了解這些之后,如果你有了自己的想法,那么還需要知道買復式樓和平層的注意事項分別是什么。
一、復式樓和平層比哪個好?
1、從整體風格看
復式樓看上去比較高檔大氣,很多時候做事情都是獨立的。大平層跟普通的住宅沒什么太大的區(qū)別,但裝修往往會比復式樓簡單省錢。
2、從空間利用上
平層只有一層的空間,空間利用率較低。雖然復式房并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。
3、適應人群方面
復式戶型的樓梯坡度會比較陡,有些還會做成旋轉(zhuǎn)式的,或者樓梯做成鏤空式,都會帶來不安全因素。如果家庭是兩個人或者單身人士入住建議安裝復式戶型,具有個性。如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。
二、購買復式樓時要注意啥?
1、注意樓梯間的設計
復式上下面層互通需要設計樓梯,如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。
2、注意衛(wèi)生間
復式可以分割成上下兩層,對于上層空間而言,生活起居是否方便很重要。如復式住宅面積較大,應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
3、功能規(guī)劃要合理
樓上是較為安靜而私密的部分,應該是次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性高的主任臥室,樓下是生活會客的公關區(qū)域,應該有客廳、餐廳、廚房。
三、購買平層時要注意啥?
1、物業(yè)服務要好
東方房子買完后的物業(yè)服務非常重要,好的物業(yè)可以讓東方房子生紙,所以選房之初,就要考慮物業(yè)服務這個問題。不要等賣房的時候問“為什么我家東方房子賣不上價”。
2、有車位醉好
車位也是購買大平層產(chǎn)品不可忽視的問題,很多家庭私家車肯定不少,至少有1輛或2輛,那么小區(qū)地下停車位的數(shù)量就顯得很重要。切莫選擇車位少的小區(qū),每天都要上演搶車位大戰(zhàn)。
3、注意容積率
如果選擇純大平層樓盤,平面布置應該能夠大面朝南或面向主景觀。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少,每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。
海南買房其實是在價格、東方房子類型之間做取舍的過程,如果你正在選擇復式和平層之間做選擇,那么不妨從本文中找找答案,看看哪個建筑形式更加適合你,確定了建筑形式之后,你就可以有針對性的了解平層和復式樓,了解購買平層和復式樓需要的注意事項,買到適合自己的東方房子。
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