東方復式樓和平層比哪個好？購買時要注意啥？

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復式樓和平層比哪個好？購買時要注意啥？ 海南房產(chǎn)，東方獨居特色的民族風情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方買房。

復式樓和平層是東方購房者很容易遇到的兩種建筑形式。這兩者由于建筑形態(tài)不同，優(yōu)缺點各異。那么你知道復式樓和平層比哪個好嗎？其從談到哪個好，要從不同的角度來看，下文會為你一一介紹。了解這些之后，如果你有了自己的想法，那么還需要知道買復式樓和平層的注意事項分別是什么。

一、復式樓和平層比哪個好？

1、從整體風格看

復式樓看上去比較高檔大氣，很多時候做事情都是獨立的。大平層跟普通的住宅沒什么太大的區(qū)別，但裝修往往會比復式樓簡單省錢。

2、從空間利用上

平層只有一層的空間，空間利用率較低。雖然復式房并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

3、適應人群方面

復式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。如果家庭是兩個人或者單身人士入住建議安裝復式戶型，具有個性。如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。

二、購買復式樓時要注意啥？

1、注意樓梯間的設計

復式上下面層互通需要設計樓梯，如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。

2、注意衛(wèi)生間

復式可以分割成上下兩層，對于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

3、功能規(guī)劃要合理

樓上是較為安靜而私密的部分，應該是次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性高的主任臥室，樓下是生活會客的公關區(qū)域，應該有客廳、餐廳、廚房。

三、購買平層時要注意啥？

1、物業(yè)服務要好

東方房子買完后的物業(yè)服務非常重要，好的物業(yè)可以讓東方房子生紙，所以選房之初，就要考慮物業(yè)服務這個問題。不要等賣房的時候問“為什么我家東方房子賣不上價”。

2、有車位醉好

車位也是購買大平層產(chǎn)品不可忽視的問題，很多家庭私家車肯定不少，至少有1輛或2輛，那么小區(qū)地下停車位的數(shù)量就顯得很重要。切莫選擇車位少的小區(qū)，每天都要上演搶車位大戰(zhàn)。

3、注意容積率

如果選擇純大平層樓盤，平面布置應該能夠大面朝南或面向主景觀。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。

海南買房其實是在價格、東方房子類型之間做取舍的過程，如果你正在選擇復式和平層之間做選擇，那么不妨從本文中找找答案，看看哪個建筑形式更加適合你，確定了建筑形式之后，你就可以有針對性的了解平層和復式樓，了解購買平層和復式樓需要的注意事項，買到適合自己的東方房子。

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