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    海南房價

    海南房價

    想買屯昌二手房怎樣做?買屯昌二手房應(yīng)該注意什么?

    購房攻略日期:2020-04-24 11:45:59 瀏覽量(

    咨詢TEL:1809828470

    想買屯昌二手房怎樣做?買屯昌二手房應(yīng)該注意什么? 海南買房,屯昌買房時,大家醉關(guān)心的往往是屯昌房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

    想買屯昌二手房怎樣做?買屯昌二手房應(yīng)該注意什么?

    房屋的交易現(xiàn)在牽動著許多人的心,特別是屯昌縣二手房的一個購買,購買屯昌縣二手房本就是一件很難的事情,更何況一些不了解房屋信息的人去操作,有些人就算是對房屋不了解也行屯昌買房,如果在這種情況下去進行辦理,問題肯定也會出現(xiàn),那么小編就來介紹一下想買屯昌縣二手房怎樣做?買屯昌縣二手房應(yīng)該注意什么?

    想買屯昌縣二手房怎樣做?買屯昌縣二手房應(yīng)該注意什么?

    想買屯昌縣二手房怎樣做?

    一、買方按揭貸款海南購房

    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)。

    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查屯昌縣房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)。

    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款。

    4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。

    5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶。

    6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出)。

    7、向賣方支付尾款。

    二、買方全款海南購房

    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查屯昌縣房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)。

    2、買方支付賣方定金。

    3、雙方共同去做房屋過戶。

    4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出)。

    5、買方全款付清給賣方。

    三、在屯昌縣二手房買賣時,應(yīng)注意以下幾點:

    1、房屋手續(xù)是否齊全(查看屯昌縣房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)。

    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況)。

    3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃)。

    4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。

    5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內(nèi))。

    6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。

    想買屯昌縣二手房怎樣做?買屯昌縣二手房應(yīng)該注意什么?

    買屯昌縣二手房應(yīng)該注意什么?

    一、查明產(chǎn)權(quán)狀況

    “屯昌縣二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的,“身份”比較復(fù)雜,了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。海南購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)屯昌縣房產(chǎn)管理部門查驗所海南購?fù)筒h房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務(wù)負擔(dān)。另外,海南購房者還需了解所海南購房有無抵押、是否被法院查封。

    特別注意的是,產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的海南房子,即使海南房子再好也不要買,以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。

    二、看清房屋結(jié)構(gòu)

    “屯昌縣二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜,有些海南房子還經(jīng)過多次改造,結(jié)構(gòu)一般較差。選購時,不僅要了解房屋建成的年代,現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標明的一致,房屋布局是否合理,設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況,更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況,了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此,可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案,看看圖紙資料,打消疑惑。

    以上所描述的內(nèi)容就是小編對于想買屯昌縣二手房怎樣做?買屯昌縣二手房應(yīng)該注意什么的具體介紹,購買屯昌縣二手房這件事在辦理時就比較的困難,所以想要購買,一定要提前做好準備工作,需要注意的事情大家在觀察完上文后也都要仔細的記在心里,不然操作時引發(fā)問題就比較難解決了。

    屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、譽鋮·康郡尚品:均價5000元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號

    2、匯豐桃園:均價4800元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園,屯昌中學(xué)附近)

    3、昌順豪庭:均價4500元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣科技路(縣政府對面200米)

    4、中央綠園:均價5000元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

    5、中國城投頤康山水:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園

    6、萬興一號:均價4200 元/㎡,樓盤地址:位于屯昌縣城內(nèi)

    7、美林湖國際社區(qū):均價6300元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣省道303線西側(cè)

    8、海南屯昌天悅花園:均價4300元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣環(huán)東1路

    9、龍城天地二期:均價4680元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌

    10、水晶公園:均價5100元/㎡,樓盤地址:海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處

    買房TEL:18098847

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