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購房誠意金可以退嗎?買房誠意金一般要交多少呢? 澄邁買房,澄邁買房前你對房子了解多少?澄邁買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢?
購澄邁買海南房子的時候一些費用大家都知道嗎,比如說澄邁房產(chǎn)稅啊還有首付啊等等。誠意金大家都了解嗎,就是想要購澄邁買海南房子的一個金不,很多人都對它不是很了解,海南購房誠意金可以退嗎,澄邁買房誠意金一般要交多少呢,這些內(nèi)容還是很重要的小常識,需要大家多了解一下,一起看看相關的內(nèi)容。
海南購房誠意金可以退嗎?
一、法律上沒有任何關于誠意金的定義,澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)商擅自收取誠意金缺乏法律依據(jù)。早在2006年7月,建設部、發(fā)改委、工商總局曾聯(lián)合發(fā)出通知,明確要求:未取得商品房預售許可證的項目,澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房,也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預訂款性質(zhì)費用等各種形式變相預售商品房。
二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。因此,商品房項目未取得“預售證”之前,凡是發(fā)生錢款收受的行為,而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得“預售證”的房屋,均屬于違規(guī)銷售。
澄邁買房誠意金一般要交多少呢?
一、也是做澄邁房產(chǎn)的,誠意金這個只是通俗的說法,我們一般稱為意向金,但沒有說要求客戶付多少的,一般都是客戶自己拿出來的,1w2w5w都有,但一般是建議付多一點就更好得鎖定這套房源,而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套海南房子,如果要成交的話,這個錢還是在你的房款里的。
二、當你在委托中介去幫你談價格的這段時間來說,一般是不退的,但如果中介還沒和房東去談價格,一般還是給退的,而且你說沒簽和同,我們在收這個意向金的時候都會寫下書面的協(xié)議,協(xié)定在具體的什么時間段內(nèi)委托我們?nèi)フ剝r格。超出這個委托期限的話,這個錢是無息退還的。
三、至于你說的評估費,那個和中介根本沒關系,那是給評估公司的。(前天我賣掉132w的海南房子,做的評估價是70w,評估費用是2000不到,你可以參考下)但在評估完成后,你看過評估書后,評估費是一定要給的。
海南購房誠意金可以退嗎,這個是可以退的,而且澄邁房產(chǎn)開發(fā)商如果私自收取的話也是犯法的,所以說這點大家可以放心的。澄邁買房誠意金一般要交多少呢,這個還是需要看具體的情況而定的,幾萬塊或者是幾十萬都不同,這些小常識在海南購房的時候需要大家多了解一下,有一定的幫助。
澄邁縣買房優(yōu)勢:海南澄邁縣房價,僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話,小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子,如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū),若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
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