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購(gòu)買新房要交哪些稅費(fèi)？買新房如何省錢 海南陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

購(gòu)買新房要交哪些稅費(fèi)？買新房如何省錢

很多朋友在陵水買房的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)，是選擇陵水新房好還是選擇陵水縣二手房好，陵水新房和陵水縣二手房各有各的優(yōu)勢(shì)，陵水新房的價(jià)格高，但是稅費(fèi)少，而陵水縣二手房雖然是現(xiàn)房，但是陵水縣二手房買賣交易涉及到的稅費(fèi)就多了，不過很多人其實(shí)對(duì)購(gòu)買陵水新房需要交納的稅費(fèi)并不是很清楚，今天小編就來講講，購(gòu)買陵水新房要交哪些稅費(fèi)呢？購(gòu)買陵水新房如何才能省錢呢？

購(gòu)買陵水新房要交哪些稅費(fèi)？買陵水新房如何省錢

買陵水新房需要交哪些稅費(fèi)？

購(gòu)買陵水新房需要交納的稅費(fèi)比較少，購(gòu)買陵水新房的稅費(fèi)中，契稅醉多，一般情況下契稅是跟著首付款一起交的，由開發(fā)商代收。交納海南購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的海南購(gòu)房發(fā)票。契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

買陵水新房如何省錢？

1、提前認(rèn)購(gòu)

開發(fā)商出售房屋的方式有很多種。不同的階段購(gòu)陵水買房屋價(jià)格也不一樣，大部分的樓盤，在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并終確定售價(jià)。

2、尾盤

除了提前認(rèn)購(gòu)之外，購(gòu)買尾盤也有不少的好處，雖然尾房給海南購(gòu)房者的感覺是“被人挑到后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、參與團(tuán)購(gòu)

團(tuán)購(gòu)在美食界運(yùn)用得比較廣，其實(shí)現(xiàn)在陵水買陵水縣房子也有團(tuán)購(gòu)的方式，近些年來，很多開發(fā)商或中介公司都會(huì)推出大量的團(tuán)海南購(gòu)房源來面向社會(huì)上的優(yōu)質(zhì)海南購(gòu)房團(tuán)體，給予其醉大的優(yōu)惠，吸引大家海南購(gòu)房。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，海南購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇大品牌口碑佳的開發(fā)商或者中介公司參與團(tuán)購(gòu)。

4、找老業(yè)主介紹

這種模式在很多行業(yè)中都比較常見，很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成陵水買房交易的合作。

5、找管理人員尋求大利益空間

雖然我們平常接觸到的多數(shù)都是樓盤的普通銷售人員，銷售人員手中掌握的優(yōu)惠力度有限，而項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)經(jīng)理等擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此海南購(gòu)房者可以通過人脈找到管理層人員拿到低折扣。如果沒有人脈關(guān)系，那可以采取迂回政策，多跑幾遍售樓處，通過和銷售人員成為朋友，讓他幫你爭(zhēng)取到優(yōu)惠的價(jià)格。

以上就是關(guān)于買陵水新房需要哪些稅費(fèi)以及買陵水新房如何省錢的介紹了，陵水買房不是一件小事，無論陵水新房還是陵水縣二手房在房屋沒完成后交易時(shí)都不能放松，特別是在選房的環(huán)節(jié)，選擇什么樣的陵水縣房子很重要，房屋的價(jià)格也很重要，海南購(gòu)房者自己心里面要有一個(gè)數(shù)，如果房屋的價(jià)格不在自己的預(yù)算內(nèi)，海南購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)取舍。

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