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    海南房價

    海南房價

    海南買房——白沙黎族自治縣買房貸款省錢"妙招",為何要選擇盡量多貸款?

    購房攻略日期:2020-04-22 11:45:31 瀏覽量(

    買房微信:180898240

    白沙黎族自治縣買房貸款省錢"妙招",為何要選擇盡量多貸款? 海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)網(wǎng),越來越多外地人選擇在白沙買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南白沙。

    白沙黎族自治縣買房貸款省錢"妙招",為何要選擇盡量多貸款?

    目前,大部分白沙黎族自治縣房價上漲的速度遠遠超過了工資上漲的速度,手頭的資金有限,要白沙買房大部分白沙購房者都會向銀行貸款,似乎是一個不用再討論的共識。那么,向銀行借錢,你滿足條件么?為何盡量多貸款?

    白沙買房貸款需要滿足哪些條件?

    1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

    2、交齊首期白沙購房款;

    3、有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;

    4、申請時白沙購房者有不低于白沙購白沙黎族自治縣房價款20%的自有資金;

    5、借款人同意以所白沙購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

    6、所購白沙二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合政府規(guī)定的可進入海南房地產(chǎn)市場流通的條件;

    7、所白沙購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

    8、貸款銀行要求的其他條件。

    除了滿足這些條件,也不代表你就可以順利的貸到款,買到心儀的海南房子。所以,只要是準(zhǔn)備白沙買房的朋友,貸款之前好是弄清楚以下這幾個問題,才能保證貸款的順利辦理。

    白沙買房貸款為何要盡量多貸款?

    1, 未來的錢比現(xiàn)在的錢貶紙

    未來有可能比現(xiàn)在掙得更多。今天貸款白沙買房,是今天提前享受明天的成果,有非官方人士計算的年均通貨膨脹率是10.68%,如果按這個數(shù)字計算,扣除4%左右的貸款利率,貸款白沙買房非常劃算。

    2、留有余地,現(xiàn)金流為王

    如果是工薪家庭,每個月收入較為固定,家庭現(xiàn)金流水池中的水,想要蓄積起來需要一定時間。留有一些現(xiàn)金,就給我們自己留出了余地。

    這筆錢,后來趕上一個購買企業(yè)債券的機會,風(fēng)險較低,年化收益率達到12%。銀行貸款利率我們是商貸九折,4.41%的利率,看起來很高了,但只要理財收益率高過這個數(shù)字,總體上我就是賺的。即使沒有這個touzi機會,以我這幾年的理財學(xué)習(xí)和實踐,想跑贏貸款利率還是不難的。更為重要的是,“手里有糧,心中不慌”,手中握有現(xiàn)金的感覺比“兩手空空”要踏實多了。

    3、貨幣杠桿放大家庭財富

    金融專家說“中國經(jīng)濟長期處于上升通道,財富的增長與泡沫化是共生現(xiàn)象?!?對普通人來說,僅僅依靠職務(wù)性收入遠遠趕不上通貨膨脹,辛苦賺來的錢,不知不覺間被侵蝕。

    負債具有杠桿效應(yīng),可以幫助普通人放大已有財富。古人造字的時候,“債”這個字便是“一個人的責(zé)任”。在商業(yè)社會中,一個敢于負債的人,是一個敢于對未來負責(zé)的人。加上適度的杠桿,普通人的財產(chǎn)性收入會逐步提高,當(dāng)這一比例逐步提高,一個人對職業(yè)的依賴就會越來越少。現(xiàn)在,我們買的touzi房,每個月可以產(chǎn)生2千塊的房租,是很好的財產(chǎn)性收入。

    當(dāng)然,貸款數(shù)額還是要根據(jù)自己家的實際出發(fā),考慮還貸能力,家庭資產(chǎn)負債率不要超過50%,每月還貸數(shù)額不要超過每月收入的30%為宜。

    海南房子。。。海南白沙買房優(yōu)勢白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西,黎母山脈中段西北麓,南渡江上游。

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