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對于很多沒有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房經驗的人而言，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子任何事情都是第一次經歷，包括簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同。很多觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者們認為觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同不過只是幾張紙，沒有那么重要，但是誰想到后期辦貸款的時候需要用到這幾頁紙，可是自己不小心將觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同弄丟了，那么，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同丟了有風險嗎？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同丟了怎么補辦？
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同丟了有風險嗎？
1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市觀瀾湖房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和觀瀾湖房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。
2、因此，不管海南房產證是否辦理，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同都是重要的。沒有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同，今后觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質量問題等），將不利于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者向開發(fā)商主張權利。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同丟了怎么補辦？
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者一定要妥善保管好自己的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同沒有做預售登記前，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
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