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    【海南房價(jià)指南】房屋買賣合同需要公證嗎?申請(qǐng)房屋買賣合同公證需要提交哪些材料

    購房攻略日期:2020-04-22 11:41:49 瀏覽量(

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    房屋買賣合同需要公證嗎?申請(qǐng)房屋買賣合同公證需要提交哪些材料

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    房屋買賣合同需要公證嗎?

    房屋買賣合同需要公證嗎?

    1、其實(shí)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

    2、關(guān)于房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

    那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為,只有公證后方能發(fā)生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強(qiáng)的證據(jù)力,但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

    3、房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響,但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。

    房屋買賣合同需要公證嗎?

    申請(qǐng)房屋買賣合同公證需要提交哪些材料?

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:

    1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;

    2、賣方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件;

    3、出賣共有房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;

    4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;

    5、單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)海南買房的批準(zhǔn)文件;

    6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料,如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

    以上就是房屋買賣合同需要公證嗎?申請(qǐng)房屋買賣合同公證需要提交哪些材料的全部內(nèi)容,房屋買賣合同是購海南買龍華區(qū)房子都要簽訂的,合同在后續(xù)辦理手續(xù)時(shí)會(huì)用到哦,房屋買賣其實(shí)算是個(gè)人行為,不公正也具有法律效益,但是如果想要更謹(jǐn)慎,在簽訂合同時(shí)公證一下也是可以的。

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