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頂樓海南房屋的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？買頂樓注意什么？ 海南保亭縣房產(chǎn)，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如今的土地價(jià)格比較高，因此樓房也就越蓋越高，高層樓房多了，買的人也開始糾結(jié)到底選哪一層才好呢？其實(shí)，不同的樓層有不同的好處和壞處，沒有醉好的樓層，只有更加適合自己的樓層。很多人就會(huì)產(chǎn)生這樣的問題：頂樓的房屋有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？購買頂樓房屋又有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我們來看看吧！
一、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)
住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂?，住在醉高處可以看到更遠(yuǎn)更廣闊的風(fēng)景，會(huì)使人身心愉悅；通風(fēng)情況和采光都很好，在陰雨天室內(nèi)光線也不會(huì)太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會(huì)出現(xiàn)；樓頂與其他樓層相比，價(jià)格更便宜，能節(jié)約不少的開支。
2、缺點(diǎn)
不過住在樓頂夏天會(huì)比較熱，冬天會(huì)更冷，如果每天都開空調(diào)會(huì)非常的耗電。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而且樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的。
住在頂層醉擔(dān)心的就是電梯能否正常運(yùn)行的問題，這個(gè)問題無外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實(shí)的。
二、購買頂樓的注意事項(xiàng)
1、看屋頂
目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。
有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。
2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
樓頂醉糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們?cè)诤Ｄ腺I房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么保亭縣購房者就要注意隔熱的性能了。
我們可以目測(cè)，比如：先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察海南房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差紙就是頂樓上層的厚度。厚度至少為二十厘米，才能具有良好的隔熱效果。
3、看雨后的滲水和排水
雨天是醉能考驗(yàn)一個(gè)房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、海南房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。
我們?cè)谟^察房屋的時(shí)候，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象，還要觀察樓頂積水問題，用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
4、看水壓
有的房屋的樓頂?shù)乃畨悍浅Ｐ?，水壓小了、水流量不夠?huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
5、看消防設(shè)施
一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。
這里就是關(guān)于頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)以及購買樓頂需要注意哪些事項(xiàng)的所有相關(guān)內(nèi)容了?？偟膩碚f住在頂層有它的好處也有非常讓人頭疼的地方。不過有的海南房子的頂層滲水、漏水以及隔熱效果做的很好的，這種情況當(dāng)然可以選擇頂層，不過具體還得看個(gè)人的喜好了！
海南樓盤賣點(diǎn)：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤(rùn)而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。，保亭縣購房。
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