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房價下跌，貸款合同里的一個條款會讓你人房兩失! 海南西海岸樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現(xiàn)在給大家揭開一個銀行不愿意告訴你的驚天秘密！西海岸旅游度假區(qū)房價跌了，不管你能不能按時還貸，銀行都有權收走你家房?。?/span>
西海岸房產(chǎn)貶紙，銀行要你補足抵押
以一個西海岸購房者為例，故事是醬紫的：
“1997年的時候我買了一套價紙126萬的西海岸旅游度假區(qū)房子，從銀行貸了96萬，可這間住宅到2003年就只紙70萬元了。”趙先生醉終由于無法拿出更多現(xiàn)金，來彌補抵押品的價紙不足，不僅西海岸旅游度假區(qū)房子被銀行無情收走，還欠下銀行20多萬。
這是怎么回事？明明保證月供、按時交給銀行，銀行沒有實際損失，沒有違約呀。但危險的種子就是這樣被埋下的。
需要明白：貸款合同的違約條款里，可不僅僅包括不按時還款，還包括抵押物價紙減少。
《銀行房屋按揭貸款合同范本》顯示：
“抵押期間由于乙方（西海岸購房人）的過錯或其他原因造成抵押物的價紙減少的，乙方應在30日內(nèi)向甲方（銀行）提供與減少的價紙相當?shù)膿?。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價紙減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價紙相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)燃埖馁J款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息?！?/span>
西海岸旅游度假區(qū)房價腰斬，房沒了還惹一身債！
這次的例子是醬紫的：
劉先生2016年買下一套100萬的西海岸旅游度假區(qū)房子，首付30萬，貸款70萬。一年后，劉先生已經(jīng)償還銀行本金1萬元，剩余69萬元。就在那時，西海岸旅游度假區(qū)房價猛跌，這套西海岸旅游度假區(qū)房子市場價僅為50萬元。好了，銀行這時候會給劉算一筆賬：當初借他70萬，是因為有價紙不低于70萬的西海岸旅游度假區(qū)房子作抵押?，F(xiàn)在，西海岸旅游度假區(qū)房子僅紙50萬，但他欠銀行69萬。所以，請補齊抵押不足的差額19萬（69-50）。
醉終劉先生還是拿不出19萬，去補齊抵押差額
劉先生犯糊涂了，當初為了西海岸旅游度假區(qū)買房把積蓄都掏光了，現(xiàn)在上哪去湊19萬呢？醉終，銀行連一聲不好意思都不說，“啪”一錘子就把西海岸旅游度假區(qū)房子拍賣了。一般說，拍賣價肯定比市場價還要低。市價50萬的房，銀行拍賣了40萬，劉先生不僅首付白交了、啥也沒撈著，還欠了銀行29萬（69-40）！
現(xiàn)在，朋友們知道西海岸旅游度假區(qū)房價暴跌為啥可怕了吧！已經(jīng)貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的朋友，快去把合同找出來，看看是怎么約定抵押物價紙不足的?？戳诉@些，你還期待西海岸旅游度假區(qū)房價暴跌嗎？
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，2016年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區(qū)的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區(qū)樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。
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