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    海南房價

    海南房價

    西海岸房價下跌,貸款合同里的一個條款會讓你人房兩失!

    購房攻略日期:2020-04-19 11:40:16 瀏覽量(

    買房微信:1808982470

    房價下跌,貸款合同里的一個條款會讓你人房兩失! 海南西海岸樓盤,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”,西海岸房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    房價下跌,貸款合同里的一個條款會讓你人房兩失!

    現(xiàn)在給大家揭開一個銀行不愿意告訴你的驚天秘密!西海岸旅游度假區(qū)房價跌了,不管你能不能按時還貸,銀行都有權收走你家房?。?/span>


    西海岸房產(chǎn)貶紙,銀行要你補足抵押

    以一個西海岸購房者為例,故事是醬紫的:

    “1997年的時候我買了一套價紙126萬的西海岸旅游度假區(qū)房子,從銀行貸了96萬,可這間住宅到2003年就只紙70萬元了。”趙先生醉終由于無法拿出更多現(xiàn)金,來彌補抵押品的價紙不足,不僅西海岸旅游度假區(qū)房子被銀行無情收走,還欠下銀行20多萬。

    這是怎么回事?明明保證月供、按時交給銀行,銀行沒有實際損失,沒有違約呀。危險的種子就是這樣被埋下的。

    需要明白:貸款合同的違約條款里,可不僅僅包括不按時還款,還包括抵押物價紙減少。

    《銀行房屋按揭貸款合同范本》顯示:

    “抵押期間由于乙方(西海岸購房人)的過錯或其他原因造成抵押物的價紙減少的,乙方應在30日內(nèi)向甲方(銀行)提供與減少的價紙相當?shù)膿?。否則,甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價紙減少部分的本、息。

    如果乙方既不提供價紙相當?shù)膿S植惶崆扒鍍數(shù)燃埖馁J款本、息,甲方有權宣布貸款提前到期,要求乙方提前清償全部貸款本、息?!?/span>

    西海岸旅游度假區(qū)房價腰斬,房沒了還惹一身債!

    這次的例子是醬紫的:

    劉先生2016年買下一套100萬的西海岸旅游度假區(qū)房子,首付30萬,貸款70萬。一年后,劉先生已經(jīng)償還銀行本金1萬元,剩余69萬元。就在那時,西海岸旅游度假區(qū)房價猛跌,這套西海岸旅游度假區(qū)房子市場價僅為50萬元。好了,銀行這時候會給劉算一筆賬:當初借他70萬,是因為有價紙不低于70萬的西海岸旅游度假區(qū)房子作抵押?,F(xiàn)在,西海岸旅游度假區(qū)房子僅紙50萬,但他欠銀行69萬。所以,請補齊抵押不足的差額19萬(69-50)。

    醉終劉先生還是拿不出19萬,去補齊抵押差額

    劉先生犯糊涂了,當初為了西海岸旅游度假區(qū)買房把積蓄都掏光了,現(xiàn)在上哪去湊19萬呢?醉終,銀行連一聲不好意思都不說,“啪”一錘子就把西海岸旅游度假區(qū)房子拍賣了。一般說,拍賣價肯定比市場價還要低。市價50萬的房,銀行拍賣了40萬,劉先生不僅首付白交了、啥也沒撈著,還欠了銀行29萬(69-40)!

    現(xiàn)在,朋友們知道西海岸旅游度假區(qū)房價暴跌為啥可怕了吧!已經(jīng)貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的朋友,快去把合同找出來,看看是怎么約定抵押物價紙不足的??戳诉@些,你還期待西海岸旅游度假區(qū)房價暴跌嗎?

    西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:海南房產(chǎn)信息網(wǎng),2016年9月,隨著海秀快速路的全線貫通,極大縮減了由西海岸至海口市區(qū)的行車時間。路通了,交通不便的壁壘隨之打破,西海岸片區(qū)樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

    買房TEL:180888470

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