團購電話：18089
82847O
購房合同丟了該怎么辦呢？平常別隨身帶！ 海南臨高購房，臨高獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
相信大家都知道，海南購房合同對于業(yè)主而言，是非常重要的，而且海南購房合同在很多情況下都能使用到，比如在辦理戶口，在住房公積金提取的時候，還有在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候，因此很多業(yè)主都會要妥善保管自己的海南購房合同，但是在生活中，也不乏一些粗心大意的業(yè)主，一不小心就把海南購房合同丟失了，此時該怎么辦呢？小編提醒，如果海南購房合同丟了，一定要及時采取相應的補救措施。
一、海南購房合同丟了，該怎么辦？
1、簽訂海南購房合同但是沒有做預售登記
如果海南購房合同沒有在房管局做過預售登記，那么在這種情況就補辦海南購房合同比較簡單了。海南購房者只需要將剩余的海南購房合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂即可。
2、海南購房合同已做預售登記，并辦理按揭貸款
其實這種方法是醉麻煩的，海南購房者不僅需要辦理情況3中的手續(xù)，還要與辦理按揭的銀行簽訂一份變更協(xié)議，新的海南購房合同將取代原來的海南購房合同放在銀行質(zhì)押。
3、海南購房合同已經(jīng)做過預售登記，未辦理按揭貸款
在這種情況下海南購房者丟失合同的話，則需要在報紙上刊登海南購房合同作廢聲明（刊登聲明的費用需海南購房者支付），直到期滿之后，持報紙去預售登記機關申請注銷已登記合同；然后與開發(fā)商重新簽訂海南購房合同，再去做預售登記。
二、海南購房合同丟失有什么后果？
1、海南購房合同是公平公正合理買賣的協(xié)議
海南購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市臨高房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和臨高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
2、海南購房合同是買賣雙方交易的重要依據(jù)
海南購房合同是海南購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務具有不可替代的作用。因此，海南購房合同是存在著非常重要的法律意義。
3、海南購房合同保障了買賣雙方的權(quán)益
不管不動產(chǎn)權(quán)證是否辦理，海南購房合同都是重要且不可缺的，如果沒有了海南購房合同，今后海南購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（比如房屋質(zhì)量問題等問題），將不利于海南購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。因此，海南購房合同至關重要，業(yè)主一定要妥善保管。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。海南購房合同在整個海南購房過程中都是極為重要的，需要用到它的地方非常多，一定要保管妥當，另外，要注意的是，不止海南購房者自己可能會弄丟合同，銀行、開發(fā)商、律師等都可以會發(fā)生丟失合同的情況，因此在有海南購房合同等材料進行交接時，記得要求對方給一份蓋有公章的已收證明，并附上經(jīng)手人的簽名。
臨高買房優(yōu)勢：1950年4月17日，中國人民解放軍從這里全線登陸，解放海南島。1995年4月17日，“中國人民解放軍四十五周年紀念大會暨解放海南紀念塑像奠基儀式”在臨高角隆重舉行。為臨高角增添了更加光輝的色彩。，海南臨高購房
打折微信：1808982⒏4⒎
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
