主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點呢?你知道嗎?

    購房攻略日期:2020-04-18 11:43:01 瀏覽量(

    團購TEL:1889828470

    板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點呢?你知道嗎? 海南東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤,東海岸買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

    板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點呢?你知道嗎?

    說到板樓和塔樓,相信很多人都對這兩個詞匯不了解。塔樓就是比較挺拔的樓型,而板樓就是比較平緩的樓型,雖然外形上有所差異,但也是各有各的特色,因此會在開發(fā)商進行介紹的時候,很多東海岸購房者都會感到非常的糾結,不知道如何選擇。那么板樓和塔樓各有哪些優(yōu)缺點呢?下面我們一起來了解一下吧!

    一、板樓和塔樓的概念

    所謂的板樓就是擁有“東西長,南北短”的特點的樓型,而且大部分板樓都不會超過十二層,在圖紙上面看很明顯的就是長度大于寬度。

    塔樓大部分都屬于高層建筑,建筑看起來非常的高,同層住戶一般為六戶以上,在平面圖上看來,一般長度和寬度大致相同。

    總得來說呢,板樓寬而矮,一梯二至四戶;而塔樓的外觀看上去就像一座高塔,一梯六戶甚至更多。

    二、板樓的優(yōu)勢

    1、采光、通風兩者兼顧

    一般情況下,板樓的面寬大,進深小,可以使室內陽光充足,南北通透性更好。板樓的面寬大,戶型設計方面,能夠充分保障各個房間的采光與通風,設計出來的戶型更占優(yōu)勢。

    2、密度低,居住舒適

    光看板樓的形式,相信大家都知道是那種一棟樓分多個單元的,一般情況下都是一梯兩戶,在這種環(huán)境生活是非常舒適的。

    3、使用率比較高

    由于板樓的戶型為一梯兩戶,所以每一戶都是很通透的,同時,公攤面積也比較低,所以板樓戶型的使用率通常非常高。

    三、板樓的劣勢

    1、同等條件下,板樓海南房價

    如今的土地是非常的昂貴,因此樓房也是越蓋越高,像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目,盡管居住舒適度很強,但在占據同等資源的前提下,建筑形式的改變造成入住戶數減少,為取得同等的利潤,海南房價也會隨之漲高不少。

    2、可二次改造的能力低

    鑒于板樓的構造與建筑形式,板樓室內的多數墻體起承重作用,不可以隨意拆除,雖然可利用面積大,但可供改造的空間小,別人是怎么設計的,業(yè)主也只能怎么布置,限制性還是比較大的。

    四、塔樓的優(yōu)勢

    1、同等條件下,塔樓房屋價格偏低

    塔樓在樓棟占地面積和樓體設計形式的雙重影響下,每棟樓的住戶數量相對較高,居住舒適度弱化之余,因此在相同的情況下,塔樓的海南房價會比較低。

    2、戶型改造空間比較大

    塔樓大部分都是根據大框架的結構來設計的,除少數承重墻之外,室內分隔墻基本都可以拆改,進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現在追求個性自由的年輕人來說,提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

    3、抗震性與安全性好

    一般根據塔樓的框架和結構來講,只要是對建筑行業(yè)有點了解的人都知道,這種現場澆筑樓板結構堅固,樓體牢靠,抗震與安全性都大大提高。

    五、塔樓的劣勢

    1、通風采光受影響

    塔樓的一個單元的居住人數高于板樓一個單元居住的人數,比如兩梯四戶、六戶的現象大有存在,再加上構造形式的原因,死角較多,總有一些業(yè)主家中的采光、通風受到影響,影響居住環(huán)境。

    2、使用率低,公攤大

    住戶多,使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢,因每棟樓的住戶較多,公共面積占用空間隨之增大,使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五,公攤面積也變大。

    3、高層供水、用電問題

    通過以上內容我們了解到塔樓的樓層較高,二三十層是正常高度。對于高層用戶來說,比較擔心的莫過于用水用電的問題,水壓不夠就供不上水,這樣連生活都成了問題。

    以上就是小編為大家介紹的關于塔樓和板樓是什么的相關內容了,相信大家在看完此文章后,對塔樓和板樓也有了新的認知。塔樓和板樓各有各的優(yōu)缺點,也各有各的適合人群。那么現在的你心里更中意哪種樓型,應該也有了定數了吧!

    東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:海南東海岸房價,東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢,一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地,東海岸地勢平坦,大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設使用,給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

    打折微信:18O8828470

    關注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產咨詢師

    東海岸國家旅游度假區(qū)房價 海南樓盤 塔樓 板樓 使用率 居住 都是

    相關閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)