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無海南購房資格定金可退嗎?海南購房的定金可以退嗎? 瓊山區(qū)房子,如果你來過海南,看看瓊山區(qū)的天,看看瓊山區(qū)的白云,就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動。
現(xiàn)在很多人都是瓊山區(qū)購房心切的,大家都希望快點擁有自己的海南房子,因此瓊山區(qū)買房之前只要看差不多可以買了,就開始看海南房子選海南房子,但是卻忽略了一點,忘了看自己是不是有資格瓊山區(qū)購房,要知道很多馬虎的人因為沒有資格,但是定金已經(jīng)交了,此時心里就會打鼓了就是害怕自己的定金要不回來,那就了解一下無瓊山區(qū)購房資格定金可退嗎?瓊山區(qū)購房的定金可以退嗎知識吧。
無瓊山區(qū)購房資格定金可退嗎?
1、宋先生在深圳工作,今年四月份經(jīng)打聽中山樓市不錯,打算在中山買套房做touzi,心想中山離深圳也不遠,買來住也可以。于是乎趁周末去了中山的融創(chuàng)科技園看樓。剛到,那些個銷售的熱情,就差沒有跪下來了,一直在狂舔宋先生是個成功人士諸如此類的。
2、宋先生在了解了該樓盤的幾種戶型后,并看了,是帶精裝修的。覺得還不錯,很有現(xiàn)代感。但是宋先生并沒有了解中山瓊山區(qū)購房也是需要有資格的。也許是瓊山區(qū)買房的強烈,對銷售的話也深信不疑,銷售也沒有提到過瓊山區(qū)購房資格的事,為了業(yè)績也是拼,各種忽悠。宋先生很快就被套了定金十萬,并簽訂了定金合同,宋先生因為還有點公事便急急忙忙簽了就回深圳了。
3、回到深圳忙活了幾天后,忽然看到新聞列出全國XG的城市,發(fā)現(xiàn)中山名列在位。宋先生瞬間慌了,自己是北方人,在深圳工作買的也是深圳社保。連忙打給銷售,問問怎么一回事,銷售直接給宋先生說 讓他虛假再交6個月的社保就沒問題了,宋先生想這不是違法的事嗎?堅決不做并要求退還定金十萬,不買了??烧l知交定金容易,退的時候就難了。
瓊山區(qū)購房的定金可以退嗎?
根據(jù)相關(guān)法規(guī)和保證法、民法合同法,“購買押金”實際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定,您可以退還您不想瓊山區(qū)買房的押金,具體情況視具體情況而定:
1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格,那么如果您不想瓊山區(qū)買房,則可以退還押金。中國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:如果不符合商品房的銷售條件,開發(fā)商不能出售商品房,不能收取任何預訂性質(zhì)。因此,如果商品房不符合這些銷售條件,并且購買者已經(jīng)支付了房屋“押金”,那么無論雙方是否同意“押金”退款,開發(fā)商都應無條件退還押金給買方。
2、如果您不想瓊山區(qū)買房,因為瓊山區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為,或者雙方在簽訂合同時無法協(xié)商合同條款,那么在這種情況下,開發(fā)商也需要退還瓊山區(qū)購房存款。
3、根據(jù)《高級人民法院關(guān)于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋,第》條第4條的有關(guān)規(guī)定,因不能歸因于當事人的理由,造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論,賣方還應退還押金。例如,由于不可抗力,買家買不起海南房子,那么你也可以要求退款。
當我們跟隨小編對無瓊山區(qū)購房資格定金可退嗎?瓊山區(qū)購房的定金可以退嗎的知識學習了解后,我們明白了瓊山區(qū)買海南房子一定要提前看好自己的瓊山區(qū)購房資格,一旦不符合資格是無法瓊山區(qū)買房的,有些人就是這么馬虎,瓊山區(qū)買房前也不去看看自己有沒有資格,因此導致交了定金之后才知道,因此涉及到退定金的問題,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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