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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    澄邁縣購(gòu)房合同模板是怎樣的?購(gòu)房合同抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

    購(gòu)房攻略日期:2020-04-14 12:39:37 瀏覽量(

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    購(gòu)房合同模板是怎樣的?購(gòu)房合同抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)? 澄邁縣二手房,海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的,澄邁的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

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    澄邁縣買澄邁縣房子一定是人生中非常重要的事情,因?yàn)槌芜~縣房子是居住的根本,是許多人活著的目標(biāo)之一。大家都知道,澄邁縣買房的時(shí)候是少不了簽訂合同這一個(gè)步驟的,很多海南購(gòu)房者們不清楚法律知識(shí),所以希望能夠利用海南購(gòu)房合同模板來(lái)簽訂合同,那么,海南購(gòu)房合同模板是怎樣的?海南購(gòu)房合同抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

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    海南購(gòu)房合同模板是怎樣的?

    甲方:(賣方);聯(lián)系方式:;常住地址:;

    乙方:(買方);聯(lián)系方式:;常住地址:;

    簽訂日期:年月日

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

    一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):,建筑面積平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)(¥)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

    二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整(大寫:佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

    三、甲方承諾:

    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

    3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

    4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

    四、乙方承諾:

    1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。

    2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

    3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

    4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

    五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

    六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

    七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

    八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

    九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

    十、協(xié)議壹式份,雙方各執(zhí)份,負(fù)責(zé)人份。

    甲方:(簽字);乙方:(簽字)

    日期:年月日

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    海南購(gòu)房合同抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

    1、開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)

    開發(fā)商器官經(jīng)營(yíng)不善,或挪用資金,那么其所開發(fā)的項(xiàng)目就很有可能不能按期完工,甚至形成"爛尾"的現(xiàn)象,借款人購(gòu)買并用來(lái)抵押的澄邁房產(chǎn)成了"空中樓閣";借款人購(gòu)買的澄邁房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問(wèn)題。這些情況將導(dǎo)致個(gè)人貸款的相關(guān)合同難以履行,使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。

    2、銀行方面風(fēng)險(xiǎn)

    對(duì)借款人情況審查不嚴(yán);對(duì)開發(fā)商銷售情況、工程進(jìn)度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系,抵押登記不落實(shí);檔案管理不嚴(yán),丟失重要合同單據(jù),由此造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。

    以上即是小編帶給大家的關(guān)于海南購(gòu)房合同模板是怎樣的以及海南購(gòu)房合同抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)了,希望能夠幫到大家。其實(shí),海南購(gòu)房合同的模板現(xiàn)在在網(wǎng)上一抓一大把,大家在瀏覽網(wǎng)頁(yè)的時(shí)候可以下載一個(gè)看一下,當(dāng)然一定要去正規(guī)的網(wǎng)站下載。

    澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、藏龍福地:均價(jià)5600元/㎡,樓盤地址:海口市澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)

    2、碧海蒙苑:均價(jià)7500元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

    3、新香緹假日:均價(jià)5600元/㎡,樓盤地址:澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處

    4、南海陽(yáng)光:均價(jià)5400元/㎡,樓盤地址:位于海口南海大道與盈濱路交匯處

    5、南亞·四季春城:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道

    6、后海溫泉小鎮(zhèn):均價(jià)6300元/㎡,樓盤地址:澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路

    7、大拉長(zhǎng)壽谷:均價(jià)4500元/㎡,樓盤地址:澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁

    8、福隆·海福灣:均價(jià)11000 元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道159-2號(hào)(秀英港碼頭對(duì)面)

    9、金碧海岸:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:??谑杏癁I半島

    10、玉海金華:均價(jià)15000元/㎡,樓盤地址:海南省澄邁縣西海岸盈濱半島

    打折V信:10928470

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