海南購房首付什么時候交？首付不夠怎么湊齊？

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購房首付什么時候交？首付不夠怎么湊齊？ 昌江房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)昌江購房誤區(qū)里。

俗話有說，今年不昌江買房，全款變首付。隨著海南房價越來越高，昌江買房的成本也不斷地增加，需要準(zhǔn)備的首付款也越來越多。許多昌江縣購房者對昌江買昌江縣房子都有著一顆熱誠而真摯的心，但往往因?yàn)槭赘恫粔蚨鴽]法出手。但是如果不出手，以后又更加買不起了，那么，昌江縣購房首付什么時候交？首付不夠怎么湊齊呢？

一、昌江縣購房首付什么時候交？

一般情況，如果是選擇按揭貸款昌江買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向昌江縣房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，昌江縣購房者就可以憑著昌江縣購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點(diǎn)來說就是：先簽合同，后交首付。

二、交首付前要注意什么？

1、核實(shí)開發(fā)商五證

要核實(shí)開發(fā)商的五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、注意閱讀合同條款

房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，大家可以到昌江房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！

3、明確交房時間、違約責(zé)任

出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

三、昌江縣購房首付不夠怎么湊齊？

1、抵押舊昌江縣房子

抵押舊昌江縣房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但前提是你要有昌江縣房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時要背負(fù)兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

2、找父母幫忙

如果父母的經(jīng)濟(jì)情況還不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，所以在資金寬裕時應(yīng)該把錢還給父母，并感謝他們。

3、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會采用這樣的方式。這種變現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再昌江買房才劃算。

4、其他貸款變現(xiàn)

抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

5、利用信用卡

如果昌江縣購房首付款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點(diǎn)。，昌江二手房。

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