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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    【海南觀瀾湖房子分析】購(gòu)買(mǎi)房子的流程是什么?購(gòu)買(mǎi)房子應(yīng)該注意什么?

    購(gòu)房攻略日期:2020-04-13 11:37:53 瀏覽量(

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    現(xiàn)在的發(fā)展情況跟之前相比是好了不少,而正是如此,一些事物的情況也都有所好轉(zhuǎn),尤其是一些人的經(jīng)濟(jì)狀況,那么大家也都知道,現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)很高,如果說(shuō)能夠提前觀瀾湖買(mǎi)房,日后肯定也不會(huì)吃虧,因此一些人平日里就把重點(diǎn)放在了房屋的購(gòu)買(mǎi)上,那么購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的流程是什么?購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子應(yīng)該注意什么?

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    購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的流程是什么?

    購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房的流程是:準(zhǔn)備觀瀾湖買(mǎi)房、選房、認(rèn)購(gòu)簽約、辦理貸款、收房驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)證。

    收房驗(yàn)房的流程:

    1、開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者驗(yàn)收。

    2、帶好材料(包括:身份證、《商品房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同》、發(fā)票等),請(qǐng)上工程方面的專(zhuān)業(yè)人士,仔細(xì)驗(yàn)收。

    (1)根據(jù)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄。

    (2)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者查驗(yàn)“兩書(shū)一表”:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

    (3)索要《面積實(shí)測(cè)表》,了解公攤面積大小及組成。

    3、簽署《房屋驗(yàn)收交接單》,領(lǐng)取鑰匙,交首期物業(yè)管理費(fèi)。注:順序不能亂,一定要先驗(yàn)房,后交費(fèi)、簽文件。

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    1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。

    2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;商品房預(yù)售許可證。

    3、海南房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南房產(chǎn)能否生紙,所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素??匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀,還要看發(fā)展,如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房,待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后,則海南房產(chǎn)大幅生紙很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高海南房產(chǎn)的價(jià)紙,研究城市規(guī)劃,分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者十分重要。

    以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的流程是什么?購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子應(yīng)該注意什么的全部介紹,購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的一個(gè)流程很繁瑣,在之前就是如此,現(xiàn)在更是這樣,比較具體的一個(gè)操作方法雖然在上文中有為大家講到,但大家平日里也要多去調(diào)查與研究才可以,不然容易引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)。

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