【海南觀瀾湖房子分析】購(gòu)買(mǎi)房子的流程是什么？購(gòu)買(mǎi)房子應(yīng)該注意什么？

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購(gòu)買(mǎi)房子的流程是什么？購(gòu)買(mǎi)房子應(yīng)該注意什么？ 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

現(xiàn)在的發(fā)展情況跟之前相比是好了不少，而正是如此，一些事物的情況也都有所好轉(zhuǎn)，尤其是一些人的經(jīng)濟(jì)狀況，那么大家也都知道，現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)很高，如果說(shuō)能夠提前觀瀾湖買(mǎi)房，日后肯定也不會(huì)吃虧，因此一些人平日里就把重點(diǎn)放在了房屋的購(gòu)買(mǎi)上，那么購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的流程是什么？購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子應(yīng)該注意什么？

購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的流程是什么？

購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房的流程是：準(zhǔn)備觀瀾湖買(mǎi)房、選房、認(rèn)購(gòu)簽約、辦理貸款、收房驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)證。

收房驗(yàn)房的流程：

1、開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者驗(yàn)收。

2、帶好材料（包括：身份證、《商品房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同》、發(fā)票等），請(qǐng)上工程方面的專(zhuān)業(yè)人士，仔細(xì)驗(yàn)收。

（1）根據(jù)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。

（2）觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者查驗(yàn)“兩書(shū)一表”：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

（3）索要《面積實(shí)測(cè)表》，了解公攤面積大小及組成。

3、簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。注：順序不能亂，一定要先驗(yàn)房，后交費(fèi)、簽文件。

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1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

3、海南房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南房產(chǎn)能否生紙，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則海南房產(chǎn)大幅生紙很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高海南房產(chǎn)的價(jià)紙，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者十分重要。

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