陵水房產(chǎn)秘笈：買房子應(yīng)該注意什么？買房子要看什么證件？

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買房子應(yīng)該注意什么？買房子要看什么證件？ 海南陵水房?jī)r(jià)，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

陵水縣買陵水房子是人生中頭等大事情，這住房的問題解決了，人們的心情都變得好了，但是整個(gè)陵水縣買房的過程還是比較揪心的，畢竟大家都想買到滿意的陵水房子，總是十分謹(jǐn)慎的，每個(gè)步驟都要好好的核查，這也是陵水縣買房過程中不能忽視的問題，所以今天呢，我們就來一起學(xué)習(xí)了解一下陵水縣買陵水房子應(yīng)該注意什么？陵水縣買陵水房子要看什么證件的知識(shí)吧。

陵水縣買陵水房子應(yīng)該注意什么？

1、我們?cè)谫I樓房的時(shí)候，要注意樓盤購(gòu)買時(shí)候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會(huì)多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。

2、我們需要讓陵水縣房地產(chǎn)商寫明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時(shí)間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個(gè)大概的請(qǐng)出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫到合同里。

3、有的陵水縣房地產(chǎn)商，其實(shí)開盤的時(shí)候還沒有任何的動(dòng)工跡象，或者還沒有得到土地局的認(rèn)可，只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購(gòu)買。

4、大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。

5、五證齊全是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們?cè)谫?gòu)陵水縣買陵水房子的時(shí)候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號(hào)，這樣才可以。

陵水縣買陵水房子要看什么證件？

1、《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建筑工程施工許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)?！渡唐贩夸N售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個(gè)證，其他的證一般都會(huì)有。

通過上文小編對(duì)陵水縣買陵水房子應(yīng)該注意什么？陵水縣買陵水房子要看什么證件的知識(shí)分析，我們也就知道了其實(shí)陵水縣買陵水房子因?yàn)榛ㄙM(fèi)比較多，因此整個(gè)陵水縣買房的過程很多人都是提心吊膽的，畢竟被騙的事情屢見不鮮，因此誰也不敢掉以輕心，所以一定要查看所陵水縣買陵水房子的證件，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水房產(chǎn)。

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