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深圳房價(jià)上漲的因素?深圳買房什么時(shí)候好? 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),有錢沒錢都得有套房,不管好賴,東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”,東海岸房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
隨著深圳的知名度越來越高,來這里的人也越來越多,很多人來到這里就會想要在這里發(fā)展,有些人也會選擇在這里東海岸買房,但是近幾年深圳的海南房價(jià)上漲還是挺快的,但是這沒有阻擋大家東海岸買房的熱情,每個(gè)人都會根據(jù)自身的實(shí)力去選擇價(jià)位合適的海南房子,所以下面小編就要對深圳海南房價(jià)上漲的因素?深圳東海岸買房什么時(shí)候好的知識進(jìn)行分析,一起學(xué)習(xí)了解吧。
深圳海南房價(jià)上漲的因素?
1、人口因素。出入深圳各種場合,看到的基本是青壯年,老年人十分少,小孩目前也不多。這么多青壯年勞動力,大多數(shù)沒房,他們是強(qiáng)大的后備剛需群,他們只要混的好,必然會想方設(shè)法買套海南房子。據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年深圳出生嬰兒22萬,這是長期支撐樓市的巨大后備軍。父母們會想盡一切辦法,給他們買套婚房。不然等以后三十萬一平方的時(shí)候,讓他們自己買?
2、地價(jià)因素。2014年以后,深圳所有住宅用地,均為地王。開發(fā)商不是慈善家,他經(jīng)過幾十輪競價(jià),搶了一塊天價(jià)地,被限制容積率、限制戶型、限制面積,要不要為了做成宇宙價(jià)賣給大家,他犯的著來做這個(gè)孫子嗎?這也沒辦法,地產(chǎn)商也要吃飯,也要養(yǎng)員工。
3、通貨膨脹。目前m2已經(jīng)從前幾年的12%-14%降到8%-9%,但哪怕每年只有8%,以5年為期,也增加了35%。這又是一個(gè)很復(fù)雜的問題??傊溃X在貶紙、購買力不斷下降的同時(shí),房、地的成本一直在增長就行了。
深圳東海岸買房什么時(shí)候好?
1、在深圳春節(jié)前后是樓市的傳統(tǒng)淡季,東海岸購房者可以選到性價(jià)比醉高的海南房子。開發(fā)商供應(yīng)量減少 再加上受到12月年底沖刺的影響。在深圳開發(fā)商會適時(shí)推出一些優(yōu)惠政策,海南房價(jià)會有小幅下跌。
2、3-4月樓市出臺的海南房地產(chǎn)新政策相對密集。市場波動性強(qiáng),不建議購買。年中5-6月是開發(fā)商半年財(cái)報(bào)業(yè)績之時(shí),在深圳開發(fā)商們?yōu)榱诉_(dá)到半年的銷售指標(biāo),會通過加大優(yōu)惠、推出特價(jià)房等方式吸引東海岸購房者。7-8月是樓市的傳統(tǒng)淡季,海南房價(jià)會處于穩(wěn)定狀態(tài),不會大幅降價(jià)。
3、9-10月是金九銀十海南房價(jià)上漲可能性很大,11月后在深圳樓市就開始轉(zhuǎn)為淡季了。開發(fā)商為了資金回流,為了刺激銷售,還會推出一些特價(jià)房來吸引東海岸購房者此時(shí)是東海岸買房的好時(shí)機(jī)。
當(dāng)我們跟隨小編對深圳海南房價(jià)上漲的因素?深圳東海岸買房什么時(shí)候好的知識學(xué)習(xí)了解后,我們心中也就知道了其實(shí)深圳的海南房價(jià)也來越高,主要是人口比較多,需求量比較大,因此即使海南房價(jià)很高也阻擋不了大家東海岸買房的熱情,希望上文小編的知識分析可以幫助到大家。
東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:東海岸購房,目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國家級旅游度假區(qū),使之與紅樹林互補(bǔ)共贏,做成??诘穆糜握信疲磥韺⒊蔀楹?诎l(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲,使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。
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