海南秀英區(qū)購房指南：怎么用住房公積金還房貸，住房公積金逐月還貸注意事項

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怎么用住房公積金還房貸，住房公積金逐月還貸注意事項 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在很多在上班的工作人員都有購買了住房公積金，一般都是公司購買之后大家各出一部分的錢，所以很多人在公積金購買了一段時間之后公積金賬戶里面都是有一筆金額可以使用的，接下來大家就一起了解一下怎么用住房公積金還房貸和住房公積金逐月還貸注意事項。

怎么用住房公積金還房貸 

1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。

2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。

3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

住房公積金逐月還貸注意事項？

1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書》生效后，由管理中心采用報賬制方式，根據(jù)借款人上個月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足；上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

3、而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的海南購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點申請逐月還貸，“一旦簽約，短時間內(nèi)將不能再次更改。”

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于怎么用住房公積金還房貸以及住房公積金逐月還貸注意事項方面的一些問題，大家通過上面的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？公積金還貸款確實能夠給大家?guī)硪欢ǖ馁Y金幫助，但是大家在辦理的時候也要注意按照辦理的流程執(zhí)行。

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