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    海南房價

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    【儋州市房地產(chǎn)】儋州購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州購房誠意金?

    購房攻略日期:2020-04-10 11:40:46 瀏覽量(

    咨詢電話:180898470

    儋州購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州購房誠意金? 海南房產(chǎn)網(wǎng),儋州這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

    儋州購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州購房誠意金?

    儋州市購房的人逐漸增多,房源的競爭力還是比較大的,儋州買房也變成了先到先得,誰先交納誠意金,這個海南房子就是誰的了,所以我們要是選擇交了誠意金,就千萬不要反悔,但是事情總是相反的,反悔的事情很多,所以這就涉及到退誠意金的問題,很多人也都在面臨這個問題,想要快速的解決這個問題,因此今天就來了解一下儋州市購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州市購房誠意金的知識吧。

    儋州市購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州市購房誠意金?

    儋州市購房誠意金能退嗎?

    在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應(yīng),儋州市購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時,儋州市購房者就需要仔細確定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn),簽訂任何條款是也要看清楚,要留心眼。

    儋州市購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州市購房誠意金?

    如何順利退儋州市購房誠意金?

    1、如果是定金,在開發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的條件下,根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

    2、因不可歸責于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

    3、但如果是訂金的形式,根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。

    4、符合商品房銷售條件的,儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應(yīng)當?shù)肿髻僦菔蟹績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。

    當我們跟隨小編對儋州市購房誠意金能退嗎?如何順利退儋州市購房誠意金的知識學(xué)習了解后,我們心中也就明白了原來儋州買海南房子是需要交誠意金的,從字面意思上就可以看出這是什么意思,這就是大家儋州買房的一種誠意,所以買了這錢就算在房款里,要是不買就是沒誠意,可能就不會歸還了。

    儋州買房優(yōu)勢儋州市位于海南的西部,是中國海南省經(jīng)濟第二大市,2015年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市,與??凇⑷齺喅扇愣α⒅畡?。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者,目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū),海邊是白馬井鎮(zhèn)。,海南儋州購房

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