【儋州市房地產(chǎn)】儋州購房誠意金能退嗎？如何順利退儋州購房誠意金？

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儋州購房誠意金能退嗎？如何順利退儋州購房誠意金？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州市購房的人逐漸增多，房源的競爭力還是比較大的，儋州買房也變成了先到先得，誰先交納誠意金，這個海南房子就是誰的了，所以我們要是選擇交了誠意金，就千萬不要反悔，但是事情總是相反的，反悔的事情很多，所以這就涉及到退誠意金的問題，很多人也都在面臨這個問題，想要快速的解決這個問題，因此今天就來了解一下儋州市購房誠意金能退嗎？如何順利退儋州市購房誠意金的知識吧。

儋州市購房誠意金能退嗎？

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，儋州市購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，儋州市購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

如何順利退儋州市購房誠意金？

1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的條件下，根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

2、因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

3、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。

4、符合商品房銷售條件的,儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿髻僦菔蟹績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

當我們跟隨小編對儋州市購房誠意金能退嗎？如何順利退儋州市購房誠意金的知識學(xué)習了解后，我們心中也就明白了原來儋州買海南房子是需要交誠意金的，從字面意思上就可以看出這是什么意思，這就是大家儋州買房的一種誠意，所以買了這錢就算在房款里，要是不買就是沒誠意，可能就不會歸還了。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2015年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與?？凇⑷齺喅扇愣α⒅畡?。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州購房

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