陵水買(mǎi)房放大招解救房奴！買(mǎi)房這樣貸款才劃算！

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陵水買(mǎi)房放大招解救房奴！買(mǎi)房這樣貸款才劃算！，陵水購(gòu)房，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對(duì)于首次陵水購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，貸款問(wèn)題總是復(fù)雜繁瑣。在選擇還款方式的時(shí)候也是一頭霧水，經(jīng)常分不清楚等額本金、等額本息，本文讓你3分鐘變身貸款達(dá)人。

貸款種類(lèi)及利弊

公積金貸款：各地住房公積金管理運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放。

貸款利率較低，但貸款額度有上限，且各城市政策不同。

商業(yè)貸款：即銀行發(fā)放的貸款。

額度較高，但利率也較高。只要有足夠償還能力者皆可申請(qǐng)。

組合貸款：即組合申請(qǐng)以公積金和商業(yè)兩種貸款。

利率適中，貸款金額較大，因而被很多人選用。

備注：目前（截至2016年年底，商貸利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%）。

還款方式

1、等額本息還款

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

（還款人每月還款金額固定，但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月遞減。）

2、等額本金還款

將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

（還款人前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。）

還款方式怎么選？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，月光族請(qǐng)選擇等額本息，土豪請(qǐng)移步等額本金（或者干脆全款陵水購(gòu)房）。

如果看不懂，我們來(lái)舉個(gè)例子：

等額本金比等額本息的總利息支出更低，上例中可節(jié)省利息15.7248萬(wàn)元。

后劃重點(diǎn)：

1、貸款分公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款三種；

2、還款壓力較大可選等額本息，資金充?？蛇x等額本金；

3、等額本金比等額本息的總利息支出更低，總價(jià)200萬(wàn)貸款20年，可節(jié)省利息15萬(wàn)元。

海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線(xiàn)海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。

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