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    海南房價

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    海南秀英區(qū)買房不想再做房奴!房貸提前還款怎么辦理?

    購房攻略日期:2018-08-23 11:01:13 瀏覽量(

    團(tuán)購V信:180982847

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    海南秀英區(qū)買房不想再做房奴!房貸提前還款怎么辦理?

    手頭寬裕了,不少房貸一族打算提前還貸,但是對于提前還貸怎么操作都很茫然。提前還貸到底要辦理哪些流程呢?提前還貸到底要辦理哪些手續(xù)呢?

    提前還款前提

    辦理房貸提前還款手續(xù)要先了解借款合同里面是否有關(guān)于提前還貸的條約,違約金等事項要查清。正式辦理提前還貸流程首先要跟銀行電話預(yù)約辦理時間,其次帶齊資料去銀行柜臺辦理提前還貸手續(xù),提交提前還款申請表并存入還款款項。

    提前還款分類

    如果是向商業(yè)銀行辦理的房貸,貸款人想要提前還款,需要到銀行辦理提前還款手續(xù)并支付違約金。但是如果是向住房公積金 申請房貸,要提前還款則無須支付違約金。

    提前還貸怎么辦理

    首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

    第二是致電貸款銀行的個貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點,所以一定要問清楚再出發(fā),同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

    第三步是預(yù)約,為了保證業(yè)務(wù)操作有序,大部分銀行要求客戶提前預(yù)約,且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異,預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

    第四步是填寫提前還款申請表,并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項,銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時間便可以操作完成。

    提前還款注意事項

    1、記得退保

    如果你申請房貸的時候購買了房貸險,那么提前全部還款后,原個人住房貸款房屋保險合同也會提前終止。而按照相關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險單正本、貸款結(jié)清證明,到保險公司退保。所以,如果你申請房貸的時候購買了房貸險,提前結(jié)清貸款后別忘了退保。

    2、記得辦理解除抵押手續(xù)

    一些借款人以為還清房貸后就完事了,其實你漏了一件事——辦理解除抵押手續(xù)。你辦理房貸時,秀英區(qū)房子是抵押給銀行的,如果你不辦理解押手續(xù),那么秀英區(qū)房子就不屬于你,所以一定不要忘了這件事。

    3、記得貸款未滿一年別提前還款

    雖然提前還款可以緩解資金壓力,但是如果貸款未滿一年就還,需要支付高額違約金。相反,部分銀行規(guī)定貸款滿一年提前還款,可免違約金。所以,想要提前還款的秀英區(qū)購房者一定要計算好成本,切勿盲目還款。

    海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人,戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。

    打折TEL:18898470

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