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高開購房收入證明有啥風險？不夠怎么辦？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。
由于觀瀾湖房價高企，如今大多人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房都要貸款，但貸款并不是你想貸就能貸到的，在申請貸款時，銀行會對借貸人的還款能力有一個硬性考核，要求申請人提供收入證明和銀行流水，用來證明其還款能力。因此，很多人在開收入證明時，認為把收入寫的越高越好，但這是一個誤區(qū)，憑空亂填有時還會帶來適得其反的效果。那么，高開海南購房收入證明有什么風險？不夠怎么辦呢？
一、高開海南購房收入證明有什么風險？
1、增加銀行拒貸風險
收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。
2、還款壓力大
高開收入證明也就意味著海南購房者想要申請更高的貸款額度，每個月的還款額也隨之增加了，海南購房者的自身還款壓力較大，如果后無力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點兒關(guān)系了，弄虛作假的風險全由海南購房者自己承擔。另外貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
3、涉嫌侵權(quán)責任
很多時候，辦理收入證明都是為了海南購房、或者辦理信用卡，這些行為都可能因為不誠信，給公司帶來法律風險。
如果公司將虛假收入證明提交給銀行，銀行根據(jù)這些收入證明為申請人發(fā)放信用卡或者批準房貸造成了損失，單位將有可能承擔法律責任。其原因在于，單位這樣做在主觀上是明知和故意的，不排除單位與員工“惡意通謀”，構(gòu)成侵權(quán)。
二、海南購房收入證明不夠怎么辦？
如商業(yè)貸款收入證明不滿足要求，可通過以下途徑來解決：
1、夫妻共同申請貸款
對于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、海南房產(chǎn)等。
2、兼職收入補充
目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。
3、擔保
借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務(wù)時，擔保人必須在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。
4、接力貸
有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所海南購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。
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