板樓和塔樓有什么區(qū)別？你一定沒有注意過

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板樓和塔樓有什么區(qū)別？你一定沒有注意過 瓊海樓盤，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

瓊海房子對于一個家庭來說是非常重要的財(cái)產(chǎn)，很多家庭一生可能就購買一套瓊海房子，所以大家在選瓊海房子的時(shí)候，會注意跟瓊海房子有關(guān)的很多因素，包括瓊海房子的價(jià)格、地段、戶型等，為的就是買到一個居住環(huán)境好的瓊海房子，選房時(shí)很少有人會注意板樓和塔樓的區(qū)別，甚至不清楚板樓和塔樓是什么意思，今天小編就來講講，板樓和塔樓的區(qū)別是什么呢？

板樓和塔樓是什么意思？

1、板樓

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

2、塔樓

塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。

如何區(qū)分板樓和塔樓？

1、從平面圖看

塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

2、從建筑形態(tài)來看

板樓和塔樓的建筑外形有很明顯的區(qū)別，我們在海南買房時(shí)，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

3、從居住體驗(yàn)來看

塔樓區(qū)的樓外環(huán)境通風(fēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓區(qū)，優(yōu)于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，也就是說當(dāng)室內(nèi)要求通風(fēng)時(shí)，開窗要解決的不只是對流及加大通風(fēng)量的問題，同時(shí)要力求從室外進(jìn)入室內(nèi)的空氣質(zhì)量是好的。但塔樓由于建筑的特點(diǎn)，不可能做到戶戶朝陽，一般會有不同的房型和朝向，價(jià)位也會多樣，選擇余地也大。塔樓和板樓相比，塔樓的使用率較低。

海南買瓊海房子時(shí)還易忽視哪些問題？

1、樓間距

樓間距是應(yīng)該采光通風(fēng)的重要因素，樓間距簡單說就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。

2、綠化率

隨著人們對生活環(huán)境要求的提高，綠地率已經(jīng)成為選房時(shí)不可忽略的一大因素了，綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住用地的比率。一般小區(qū)的綠地率不能低于30％，但市核心的樓盤、單體樓很難達(dá)到這個比率。市區(qū)的樓盤能到達(dá)40％以上就很不錯了。

3、車位比

就算你現(xiàn)在沒有買車，也不代表今后你不會買車，有車就要考慮停車位的問題，在鋼筋水泥的都市中，你的愛車是否有“安身之所”，車位比就成為一個至關(guān)重要的概念。

以上就是關(guān)于板樓和塔樓有什么區(qū)別的介紹了，看過小編講解的內(nèi)容，相信大家都比較清楚了吧，對于首次海南買房的朋友來說，沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，在選瓊海市購房屋的時(shí)候就容易忽視掉一些應(yīng)該注意的問題，等到入住之后才后悔就來不及了，所以海南買房之前做一些準(zhǔn)備工作還是很有必要的。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海買房。

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