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三亞市買海南房子應(yīng)該注意什么?三亞市買海南房子要看什么證件? 三亞市房產(chǎn),三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
三亞市買三亞房子是人生中頭等大事情,這住房的問題解決了,人們的心情都變得好了,但是整個三亞市買房的過程還是比較揪心的,畢竟大家都想買到滿意的三亞房子,總是十分謹慎的,每個步驟都要好好的核查,這也是三亞市買房過程中不能忽視的問題,所以今天呢,我們就來一起學(xué)習(xí)了解一下三亞市買三亞房子應(yīng)該注意什么?三亞市買三亞房子要看什么證件的知識吧。
三亞市買三亞房子應(yīng)該注意什么?
1、我們在買樓房的時候,要注意樓盤購買時候的具體價格,特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求,這點一定要看明白,如果被騙的話,你會多花好幾萬元,大家一定要在合同里寫清楚,避免日后糾紛。
2、我們需要讓三亞市房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間,這點必須在合同里明確的提出來,也就是說交房時間的年月日,必須詳實、詳細,不能模是一個大概的請出現(xiàn),另外要把物業(yè)費寫到合同里。
3、有的三亞市房地產(chǎn)商,其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象,或者還沒有得到土地局的認可,只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下,或者網(wǎng)上查看一下,如果有規(guī)劃的話,那么才可以放心購買。
4、大家在排到號碼以后,要注意樓盤的五證是不是齊備,大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有,另外建設(shè)用地許可證也要檢查,同時這兩個證件必須辦理完畢,這樣可以保證所樓盤得到的當?shù)胤抗芫终J可。
5、五證齊全是一個關(guān)鍵點,但是我們還需要注意的事情,也不少,我們在購三亞市買三亞房子的時候,大家要認真的檢查銷售合同,觀察上面有沒有當?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證,也就是房管局發(fā)的合同上有編號,這樣才可以。
三亞市買三亞房子要看什么證件?
1、《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?!督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?!督ㄖこ淌┕ぴS可證》?!渡唐贩款A(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?!渡唐贩夸N售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件,有了這個證,其他的證一般都會有。
通過上文小編對三亞市買三亞房子應(yīng)該注意什么?三亞市買三亞房子要看什么證件的知識分析,我們也就知道了其實三亞市買三亞房子因為花費比較多,因此整個三亞市買房的過程很多人都是提心吊膽的,畢竟被騙的事情屢見不鮮,因此誰也不敢掉以輕心,所以一定要查看所三亞市買三亞房子的證件,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、時分亞龍灣:均價37000元/㎡,樓盤地址:三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁
2、君和君泰-和園:均價35000元/㎡,樓盤地址:三亞市落筆洞路53號(瓊州學(xué)院西側(cè))
3、保利財富中心:均價50000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心
4、翠屏鳳凰水城:均價45000元/㎡,樓盤地址:三亞市河?xùn)|三亞河沿岸,解放路、金雞嶺路交匯處
5、瀛寰度假公寓:均價9000元/㎡,樓盤地址:三亞灣旅游度假區(qū)
6、中交海棠麓湖:均價29000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣灣坡路108號
7、翠屏·鳳凰海岸:均價45000元/㎡,樓盤地址:三亞市天涯區(qū)水城路16號
8、海棠中央:均價24000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北
9、申亞翡翠谷三期:均價55000元/㎡,樓盤地址:三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期
10、三亞蘭園:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路
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