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購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎？如何順利退購(gòu)房誠(chéng)意金？ 海南文昌買房，文昌什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
文昌購(gòu)房的人逐漸增多，房源的競(jìng)爭(zhēng)力還是比較大的，海南買房也變成了先到先得，誰(shuí)先交納誠(chéng)意金，這個(gè)文昌市房子就是誰(shuí)的了，所以我們要是選擇交了誠(chéng)意金，就千萬(wàn)不要反悔，但是事情總是相反的，反悔的事情很多，所以這就涉及到退誠(chéng)意金的問(wèn)題，很多人也都在面臨這個(gè)問(wèn)題，想要快速的解決這個(gè)問(wèn)題，因此今天就來(lái)了解一下文昌購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎？如何順利退文昌購(gòu)房誠(chéng)意金的知識(shí)吧。
文昌購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎？
在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，文昌購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，文昌購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
如何順利退文昌購(gòu)房誠(chéng)意金？
1、如果是定金，在開(kāi)發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的條件下，根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
3、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，文昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
4、符合商品房銷售條件的,文昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿魑牟績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，文昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)文昌購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎？如何順利退文昌購(gòu)房誠(chéng)意金的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們心中也就明白了原來(lái)海南買文昌市房子是需要交誠(chéng)意金的，從字面意思上就可以看出這是什么意思，這就是大家海南買房的一種誠(chéng)意，所以買了這錢就算在房款里，要是不買就是沒(méi)誠(chéng)意，可能就不會(huì)歸還了。
海南樓盤賣點(diǎn)：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒(méi)有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來(lái)的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國(guó)治安先進(jìn)市，民風(fēng)純樸，這一點(diǎn)也吸引了不少購(gòu)房者。，文昌市房產(chǎn)網(wǎng)。
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