海南海南房地產(chǎn)——什么是"三南朝向"戶型?這種戶型真的好么?

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什么是"三南朝向"戶型?這種戶型真的好么? 海南海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在海南買(mǎi)房看戶型時(shí)，我們經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有一種“三南朝向”的好戶型，那么，什么樣的戶型才能算“三南朝向”？這樣的戶型真的好么？

先解釋一下什么是房屋的“朝向”。

房屋的朝向也稱為“坐向”。實(shí)際意義來(lái)講，應(yīng)該是面向大門(mén)時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的海南房子都是北房，房門(mén)開(kāi)在海南房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門(mén)的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說(shuō)坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說(shuō)是朝南的。

海南房子的朝向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來(lái)的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說(shuō)，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是海南房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。

海南房子的坐向是以海南房子的縱向建筑中軸線來(lái)定坐向的，一般來(lái)說(shuō)，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。坐向包括海南房子的坐向和門(mén)的坐向兩個(gè)方面。門(mén)與海南房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門(mén)，應(yīng)另外測(cè)量。

那什么樣的朝向才是好的朝向呢？

在中國(guó)，人們選海南省購(gòu)海南房子重視其朝向，好的朝向能夠使海南房子冬暖夏涼。坐北朝南的住宅為佳的生活習(xí)慣，也影響著消費(fèi)者“有錢(qián)就買(mǎi)東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要容易售賣(mài)，其它朝向的順序大致為東南、東、西南、北、西。

所謂的“三南朝向”，即房屋有三個(gè)主要房間都朝南！

一是客廳朝南

這樣能保證客廳在冬天無(wú)凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。

二是臥室朝南

一套房?jī)?nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者以主臥室朝南或多數(shù)臥室朝南作為好戶型的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩貌灰客鈮?。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。

三是廚衛(wèi)朝南

廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。一般來(lái)說(shuō)，一天之內(nèi)陽(yáng)光能射入時(shí)間2～3小時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。

不過(guò)業(yè)內(nèi)表示對(duì)于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟(jì)能力并不是很雄厚的年輕人來(lái)說(shuō)，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽(yáng)光對(duì)于他們來(lái)說(shuō)意義并不大。清晨太陽(yáng)剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨?！倍遥话惚毕蚍课莸膽粜徒Y(jié)構(gòu)比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽(yáng)光直射的時(shí)間短些而已。

三南朝向的臥室就真的好么？

我們可以簡(jiǎn)單的舉個(gè)例子：

點(diǎn)評(píng)：

該戶型就是典型的“三南朝向”的戶型，采光方面自然不用多說(shuō)，幾乎都有的房間都能接收南向的光線。而且廚房陽(yáng)臺(tái)較大便于通風(fēng)和儲(chǔ)物，主臥外陽(yáng)臺(tái)面積比較大，有足夠的活動(dòng)空間，一定程度彌補(bǔ)了客廳作為休閑活動(dòng)區(qū)舒適性不足的缺點(diǎn)，做個(gè)兒童玩具房什么的，也很實(shí)用。

但是缺點(diǎn)也比較明顯，一是客廳為“L”型窗，且窗口極小，采光并不好，次臥室的門(mén)常開(kāi)免不了室內(nèi)陰暗。二是衛(wèi)生間和廚房相鄰，位置尷尬，尤其是夜晚上廁所需要從臥室穿過(guò)客廳繞過(guò)餐桌，不便；三是主次臥和書(shū)房三房門(mén)對(duì)開(kāi)，擠在一起影響私密性。

總的來(lái)說(shuō)，三南朝向的戶型可能在采光方面要略勝一籌，但是也會(huì)犧牲一些其他的東西，在具體挑選戶型時(shí)，還應(yīng)該綜合評(píng)價(jià)再做決定。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島地處熱帶，素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。，海南二手房。

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