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2019年買房合適嗎?哪些房子不建議買 五指山市買房,五指山四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
海南買海南房子也是需要技巧的,不過大多數(shù)的朋友其實(shí)對于海南房產(chǎn)知識了解得并不多,雖然大家都希望自己可以買到稱心如意的好海南房子,但現(xiàn)實(shí)生活中常常會出現(xiàn)一些買了海南房子后悔的情況,那么2019年海南買房合適嗎?哪些海南房子不建議買呢?
2019年海南買房合適嗎?
如果那你是炒房客(海南房產(chǎn)touzi者),家里已經(jīng)有海南房子住了,海南買房只是為了touzi賺錢,那么就要謹(jǐn)慎了?,F(xiàn)在touzi海南房地產(chǎn)已經(jīng)不是過去的穩(wěn)賺不賠了,現(xiàn)在海南買房touzi的風(fēng)險越來越大,沒點(diǎn)能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了,免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族,海南買房只是為了自住,那么就要綜合考慮你所在城市的海南房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市,那么現(xiàn)在正是海南房價下降潮,建議你先等等,看看海南房價還會不會繼續(xù)下降。如果你在三四線城市,并且之前所在城市的海南房價出現(xiàn)了暴漲,或者海南房價已經(jīng)超過了預(yù)期,海南房產(chǎn)泡沫很大,那么你就要做好海南房價可能回落的準(zhǔn)備,也建議可以等一等,看一看年底或者明年年初的海南房價變動情況。
哪些海南房子不建議買?
1、小產(chǎn)權(quán)房
目前海南房地產(chǎn)市場中還存在這一些小產(chǎn)權(quán)房,如果五指山市購房者在選房的過程中遇到了小產(chǎn)權(quán)房,小編是不建議購買的。一般情況下的小產(chǎn)權(quán)房都未辦理相關(guān)的手續(xù),也沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用,從本質(zhì)上來說,小產(chǎn)權(quán)房屬于違法用地,這也就導(dǎo)致了很多小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的。
2、房齡太老的海南房子
一般情況下,被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的,而被劃入拆遷公告的房屋是不能辦理過戶的,因此,五指山市購房者如果買了這樣的房屋,將會面臨很大的風(fēng)險。
3、爛尾樓和舊樓改造項目
爛尾樓和舊樓改造項目大多涉及資金問題,項目擱置導(dǎo)致土地使用權(quán)已經(jīng)縮水不少。但由于地段往往較好,開發(fā)商將爛尾房改造成小公寓,降低touzi門檻。但要注意爛尾樓往往涉及項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,如果項目打包轉(zhuǎn)讓,這類項目還好一點(diǎn),如果原開發(fā)商只賣幾棟樓,還賣給建筑商或其他金融公司,這樣的海南房子有可能出現(xiàn)二次爛尾的風(fēng)險。
4、被抵押或被查封的海南房子
有些開發(fā)商為了得到更多的流動資金,就會把已經(jīng)建好的樓盤抵押給銀行,以此來獲得一定的貸款金額。對于開發(fā)商而言,這種情況實(shí)屬正常,只要在進(jìn)行樓盤銷售前還清貸款,解除抵押就可以了,但是人算不如天算,誰都不能保證在這期間會不會發(fā)生其他的問題,如果開發(fā)商無法在一定的期限內(nèi)把貸款償還給銀行,那么對五指山市購房者來說,這還沒到手的海南房子,是絕對辦理不了過戶了。
以上就是關(guān)于2019年是否適合海南買房以及哪些海南房子不建議大家購買的介紹了,海南房價的漲和跌是我們都非常關(guān)心的問題,雖說海南房子是每個人都不可或缺的,海南買海南房子也是必然的事情,但是選擇合適的時機(jī)購海南買房屋就能享受到更多的優(yōu)惠。
五指山市買房優(yōu)勢:海南五指山新房,五指山,一聽這名字就知道是山區(qū),這里空氣質(zhì)量超好,無污染圣地,就是交通太不便利,山路十八彎??!比較適合度假和養(yǎng)老。
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