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房貸需要什么條件和手續(xù)？流水不夠如何辦理房貸？ 海南陵水縣買房，在陵水購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房?jī)r(jià)以及該小區(qū)陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
很多陵水購(gòu)房者們都知道，現(xiàn)如今陵水房子的價(jià)格在不斷上漲，除非是土豪，否則很難全款陵水縣買陵水房子。貸款陵水縣買房相比全款陵水縣買房來(lái)說(shuō)雖然要多花了一部分利息的錢，但是這種提前消費(fèi)能夠讓你提前享受住房，那么我們不妨一起來(lái)分析下房貸需要什么條件和手續(xù)？流水不夠如何辦理房貸？
房貸需要什么條件和手續(xù)？
一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購(gòu)買、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）。
5、或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：
1、申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：
（1）身份證件；
（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
（3）符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；
（5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他文件或資料。
2、審查批準(zhǔn)。
3、簽約。
4、放款。
5、還款。
流水不夠如何辦理房貸？
1、自制銀行流水
如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個(gè)時(shí)候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃陵水縣買房的群體。
2、提供擔(dān)保證明
目前醉常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供陵水房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，陵水房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬抵押陵水房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
上述文章即是關(guān)于房貸需要什么條件和手續(xù)以及流水不夠如何辦理房貸的相關(guān)介紹了，希望可以對(duì)大家有所幫助。辦理房貸的時(shí)候，大家要知道貸款機(jī)構(gòu)所要求的貸款條件以及辦理貸款的手續(xù)，如果自己的流水不夠，不妨試試以上這兩種方法，但是收入證明千萬(wàn)不能造假。
海南陵水縣新房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。
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