首次購房首付多少？首次買房需要注意什么？

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首次購房首付多少？首次買房需要注意什么？ 海南文昌購房，文昌什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

頭一次文昌購房的朋友特別的糾結(jié)，到底要注意些什么，到底要付多少錢，另外還要準(zhǔn)備些啥資料等等，所以在選文昌購文昌市房子之前，我們一定要搞清楚首次文昌買房需要注意什么，只有了解這些問題，這樣對于文昌買房就會多少有些了解了，另外首次文昌購房首付多少也是很多人想知道的，因此帶著這些疑問，我們一起來看看相關(guān)的介紹。

首次文昌購房首付多少

1、貸款首付通常是取決于銀行的規(guī)定，大多數(shù)規(guī)定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質(zhì)的文昌市房子不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、倘若申請人在銀行的信貸記載（車貸、信譽卡）是很良好的，銀行會定制申請人為“客戶”，購置的文昌市房子是小平米文昌市房子（96平米以下為小戶型），首付20％，可向銀行提出貸款申請！但是如果被認(rèn)定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40％。

首次文昌買房需要注意什么

1、如何選擇你的文昌市房子

根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

2、周邊配套設(shè)施

這個還是很重要的，畢竟買的文昌市房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)是否齊備？收費如何？這些都要考慮好！

3、價格對比

這個是很關(guān)鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套文昌市房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

4、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平

這個小區(qū)是哪個開發(fā)商開發(fā)的？物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的？物業(yè)的管理怎么樣？水平如何？收費多少？小區(qū)停車位有多少？比例多少？車位的收費情況如何？小區(qū)的綠化面積多少？有沒有什么公共服務(wù)設(shè)施？這些也是要問清楚，將來做對比的！

5、戶型的對比整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內(nèi)的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。

首次文昌購房首付多少和首次文昌買房需要注意什么大家了解了嗎，總的來說，在選文昌購文昌市房子的時候，首付多少并沒有確定的數(shù)，有些面積大的文昌市房子，首付就會多，別外有些海南二手房，你跟房東溝通了，甚至可能很少，有些甚至也可能一次付清，所以看具體情況而定，因此對于這些大家一定要了解清楚。

文昌買房優(yōu)勢：文昌航天城將是一個綠色環(huán)保航天城，對周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國所有的火箭推進劑已經(jīng)完全升級換代，為環(huán)保型，全無氟、環(huán)保、綠色，不會對環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會在海風(fēng)中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會被海風(fēng)帶走。，文昌市房產(chǎn)

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