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物業(yè)提供哪些服務(wù)?物業(yè)費(fèi)用于哪些方面? 海南房產(chǎn)網(wǎng),??诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
一般情況下,大家買了海南房子都會(huì)有配套的物業(yè),很多人對(duì)于物業(yè)并不重視不去了解,只知道??谑匈I房入住之后是要繳納物業(yè)費(fèi)的。有的業(yè)主覺得物業(yè)可有可無,但其實(shí)物業(yè)可以為小區(qū)提供很多的服務(wù),那么,物業(yè)提供哪些服務(wù)?物業(yè)費(fèi)用于哪些方面?下面不妨看看文章的內(nèi)容。
物業(yè)提供哪些服務(wù)?
1、一般來說,物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù),也就是指公共服務(wù)。
2、具體來說,物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔;綠化物日常維護(hù),對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新;治安管理,設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏紙班。
3、公共蓄水池維護(hù),樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;水電管理,對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修;排污設(shè)備管理,清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
4、物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。
5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù);物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù);物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料的管理;專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。
6、知道物業(yè)管理服務(wù)工作具體事務(wù),只有知道要做什么事,才能爭取服務(wù)主動(dòng)性,物業(yè)管理服務(wù)醉怕心中無數(shù),心中無數(shù)就會(huì)被動(dòng)挨打。
物業(yè)費(fèi)用于哪些方面?
物業(yè)管理費(fèi)的使用主要包含如下方面:
1、物業(yè)公司行政辦公成本;
2、物業(yè)人力資源成本;
3、公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)、校驗(yàn)費(fèi)用;
4、公共能耗費(fèi),公共水費(fèi)、電費(fèi);
5、低紙易耗品,如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張;
6、法定稅費(fèi);
7、物業(yè)管理公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi);
8、管理者酬金(合理利潤),行業(yè)一般是總金額的8-15%。
文章即是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于物業(yè)提供哪些服務(wù)以及物業(yè)費(fèi)用于哪些方面的相關(guān)知識(shí)了,希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。物業(yè)服務(wù)是我們在海口市買海南房子的時(shí)候需要重點(diǎn)關(guān)注的,好的物業(yè)能夠讓我們居住之后更加的方便和省心,而繳納物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。
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