昌江房產(chǎn)證辦不下來的原因，，房產(chǎn)證拖延的解決辦法

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房產(chǎn)證辦不下來的原因，，房產(chǎn)證拖延的解決辦法 海南昌江房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動。

面對飛漲的海南房價，買一套昌江房子實數(shù)不易，尤其對于老百姓和工薪階層來說，買一套昌江房子可能就要花費一輩子的積蓄了。昌江縣買昌江房子經(jīng)過選地理位置、戶型、平米大小，醉終付款昌江縣買房，但都居住好幾年了，昌江縣房產(chǎn)證卻遲遲未到手里，昌江縣購房者怎么會踏實呢，這就要先了解昌江縣房產(chǎn)證辦不下來的原因了，然后想昌江縣房產(chǎn)證拖延的解決辦法：

昌江縣房產(chǎn)證辦不下來的原因

1、開發(fā)商辦備必要文件遲延或怠于履行通知義務(wù)而導(dǎo)致的啟動辦證程序遲延；

2、昌江縣購房人怠于遞交辦證資料及費用導(dǎo)致的遞件遲延；

3、房管部門審查辦證資料和辦理過戶登記手續(xù)拖延而導(dǎo)致的發(fā)證遲延。

如果是開發(fā)商的原因造成的遲延辦證時：根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助昌江縣購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。假設(shè)開發(fā)商以測繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因為由，抗辯非屬于開發(fā)商一方原因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。

又因為昌江縣房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，所以在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。因此在辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

昌江縣房產(chǎn)證拖延的解決辦法

一旦遇到因為開發(fā)商方面原因造成無法辦理昌江縣房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，昌江縣購房者可以通過以下途徑來解決。

1.協(xié)商解決

帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和醉終處理方式，并由開發(fā)商對昌江縣購房者進行賠償。

2.發(fā)律師函

如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔(dān)責(zé)任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3.提起訴訟

如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。（如果是因不動產(chǎn)提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。）

以上就是昌江縣房產(chǎn)證辦不下來的原因及昌江縣房產(chǎn)證拖延的解決辦法。當(dāng)昌江縣房產(chǎn)證遲遲辦不下來的時候，不要慌，首先要了解辦不下來的原因，看看是否是開發(fā)商或是房管部門的原因，還是因為自己遞交的材料不全或是有哪些費用未交齊，只有發(fā)現(xiàn)問題所在才能找到解決辦法?，F(xiàn)實中開發(fā)商的原因還是比較多的，小編給針對開發(fā)商原因辦不下昌江縣房產(chǎn)證提出解決辦法，希望對大家有幫助。

昌江買房優(yōu)勢：2015年海南西線環(huán)島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢，昌江房價出現(xiàn)上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿?。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。，昌江房子

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