瓊海市買第二套房按揭首付比例是怎樣的？買第二套房按揭流程是什么？

團購V信：1808982⒏470

買第二套房按揭首付比例是怎樣的？買第二套房按揭流程是什么？ 海南瓊海購房，瓊海沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

房屋購買時的一個基本流程現(xiàn)在大多數人應該都有了解，而現(xiàn)如今，不少人應該也都經歷過海南買房這一件事了，但是這類人所經歷的都是第一套房，對于二套房的購買，這些人肯定沒有很深的認識，要知道，二套房購買與首套房購買是有很大不同的，那么買第二套房按揭首付比例是怎樣的？買第二套房按揭流程是什么？

買第二套房按揭首付比例是怎樣的？

使用公積金貸款購買二套房，醉低首付比例30％，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套海南房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20％，利率為基準利率。

在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。央行聯(lián)同住建部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知，2套房醉低首付款比例調整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

買第二套房按揭流程是什么？

1．選擇海南房產

海南購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇海南房產時，應著重了解這方面的內容。

2．辦理按揭貸款申請

在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，海南購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3．銀行審查

銀行受理海南購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海南購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，海南購房者盲目地與發(fā)展商簽訂海南購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄海南購房，造成定金的損失。

4．簽訂海南購房合同

銀行收到海南購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5．簽訂樓宇按揭合同

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

以上所描述的內容就是小編對于買第二套房按揭首付比例是怎樣的？買第二套房按揭流程是什么的全部介紹，購買第二套房的首付比例政策中有規(guī)定，具體的一些內容在上文中小編也都已經很仔細的為大家介紹到了，比較常見的一個操作流程大家看過后也醉好記住。

瓊海優(yōu)質樓盤推薦

1、旺興花園：均價5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號

2、焱方花園酒店：均價7888 元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園

3、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)

4、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

5、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)

6、錦繡山莊：均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號

7、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

8、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側

9、京博雅苑：均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

10、明悅怡居萬泉：均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

團購電話：1808982⒏47O

瓊海市 海南瓊海房地產 套房 按揭 首付 購房者 比例