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離婚時房產(chǎn)如何劃分？可以協(xié)議劃歸孩子嗎 屯昌房產(chǎn)，屯昌生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
都說婚姻是一門學(xué)問，初為人妻、初為人夫，都要學(xué)些如何相處，能走到一起本就是一種緣分，自然要珍惜。但生活中離婚的情況也不少見，夫妻離婚時爭議醉大的就是屯昌縣房產(chǎn)劃分的問題了，那么離婚時屯昌縣房產(chǎn)如何劃分呢？可以協(xié)議劃歸孩子嗎？
離婚時屯昌縣房產(chǎn)如何劃分？
1、婚后共同出資屯昌縣購房（包括貸款）
首先，不論屯昌縣房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價紙，按市場價計算，不按當(dāng)初屯昌縣購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、婚前一方首付，婚后共同還款
離婚的時候并不一定只看屯昌縣房產(chǎn)證的，屯昌縣房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得屯昌縣房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割屯昌縣房產(chǎn)。
3、婚前一方全款海南買房
這個問題不大，根據(jù)婚姻法規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，房屋產(chǎn)權(quán)證書上也是一個人的名字，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
4、父母出資屯昌縣購房
父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個人財產(chǎn)；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。
離婚屯昌縣房產(chǎn)可以劃歸孩子嗎？
目前關(guān)于離婚協(xié)議中所約定的“屯昌縣房產(chǎn)歸子女所有”這項(xiàng)條款，是非常具有爭議的。夫妻雙方協(xié)商一致處置夫妻共同財產(chǎn)，約定將屯昌縣房產(chǎn)劃分給孩子，屬于贈與行為，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈與行為。
但要注意的是《離婚協(xié)議》是解決人身關(guān)系的協(xié)議，協(xié)議約定的關(guān)系不只是簡單的《合同法》中規(guī)定的合同關(guān)系，應(yīng)首先受《婚姻法》的約束，然后再受《合同法》的約束。
事實(shí)上，涉及到不動產(chǎn)的贈與，是以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。也就是說贈與屯昌縣房產(chǎn)只有在辦理過戶之后，才算是徹底完成贈與過程。而在實(shí)踐中，很多夫妻在離婚協(xié)議中約定“屯昌縣房產(chǎn)歸子女所有”，但是因?yàn)闆]有及時辦理過戶，引發(fā)糾紛的不在少數(shù)。因此，如果離婚時約定屯昌縣房產(chǎn)歸子女所有，千萬不要只停留在協(xié)議上，為了避免扯皮，應(yīng)抓緊時間盡快辦理過戶。
以上就是關(guān)于離婚屯昌縣房產(chǎn)如何劃分以及是否可以劃歸孩子的介紹了，在夫妻關(guān)系破裂的時候，受到傷害的除了夫妻兩人之外，還有孩子，所以和平處理離婚以及財產(chǎn)劃分的事情，避免產(chǎn)生糾紛，也是對孩子的一種保護(hù)，雖然父母已經(jīng)離婚，但孩子是無辜的，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。
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