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    海南房價

    海南房價

    昌江縣雖便宜但有爭議的尾盤,值不值得購買呢?

    購房攻略日期:2020-03-29 11:37:56 瀏覽量(

    買房V信:180982470

    雖便宜但有爭議的尾盤,紙不紙得購買呢? 海南昌江房產信息網,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”,昌江房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    雖便宜但有爭議的尾盤,紙不紙得購買呢?

    在昌江買房時,一說到尾盤,大家?guī)缀醵际菗u頭擺手的給直接否定掉。其實,尾盤并非都不好,關鍵看你怎么挑、怎么選,今天,小編就來給大家講一講這尾盤到底紙不紙得買。

    一、尾盤究竟是什么?

    尾盤一般是指樓盤的銷售率達到70%左右時,對所剩單位的稱謂。顧名思義,也就是剩下的海南房子,這里有一點紙得要注意:尾盤≠爛尾房。

    爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項目開工后,因開發(fā)商繼續(xù)投入資金的建設或者陷入債務糾紛,而停工一年以上的項目。爛尾樓形成的原因比較多,如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金,項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致項目停工等原因。

    爛尾樓這種海南房子本身就存在著極大的風險,屬于未完工的辦成品,還有部分的開發(fā)商收了海南購房者的錢便跑路的,留下的海南房子也被稱為爛尾盤。總之,爛尾樓是堅決不能購買的。

    尾盤的形成是由于各種外部的因素作用的,其有可能只是由于宣傳力度不夠或者是銷售方案造成的,或者是開發(fā)商反其道而行,為了防止尾盤難以銷售,保留優(yōu)質房源。在這種情況下,尾盤也是有可能買到不錯的房源的。

    二、尾盤的優(yōu)勢

    1、海南房價比較低

    相對整體項目來說,尾盤的海南房價往往是醉低的。主要是兩個原因:一個是尾盤本身存在一些問題,例如戶型設計、地段、朝向等等;另一個是開發(fā)商急于清盤,想盡快處理掉尾盤來完成項目銷售從而推出優(yōu)惠措施,海南房價打折等。

    因此,海南購房者在看項目時要了解清楚是哪個原因才可購買。

    2、以現(xiàn)房為主即買即住

    一個樓盤的銷售周期其實也就相當于它的在建周期,到尾盤階段,海南房子也都是以現(xiàn)房為主,辦完海南購房手續(xù)就可以直接交房入住了。不像買期房,給了首付還要等上一兩年才能交房,在交房這期間,又是房租,又是月供的,壓力是很大的。

    另外,尾盤可以看到實際昌江房產。這樣的社區(qū)基本都是已經入住的社區(qū),小區(qū)的基礎設施都已經完成,居住環(huán)境和舒適度都可以看到,方便海南購房者考察。

    3、樓盤質量一目了然

    上面小編也提到了,尾盤一般都是以現(xiàn)房的形式呈現(xiàn)了。因此,對于樓盤的質量,也是一目了然的,你可以拿著各種驗房神器去檢驗房屋質量,拿著尺子去實地測量每個房間的大小,避免了買期房交房標準不一致導致的各種維權糾紛。

    三、尾盤的缺點

    1、房源有可能已經抵押給銀行

    有網友提問就說到他看中了一個尾盤,但不能立即交易,要等幾個月才能過戶。這種情況就是開發(fā)商將海南房子抵押給銀行所致的,后期會可能會帶來很多的麻煩事。

    2、選擇性有局限性

    尾盤醉令人擔憂的無疑就是海南房子本身的問題,因為尾盤畢竟是“剩下來的海南房子“,房源有限,樓層、東西戶、采光、通風,選擇性都比較有局限性。

    來源:網絡

    昌江優(yōu)質樓盤推薦

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    2、海南福源小區(qū):均價7500元/㎡,樓盤地址:昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心(縣法院對面)

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    9、福源·林溪谷:均價7000元/㎡,樓盤地址:海南省昌江縣城環(huán)城東路

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