海南樓盤——海南買海南房子需要交什么稅？海南買海南房子要不要找熟人買？

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海南買海南房子需要交什么稅？海南買海南房子要不要找熟人買？ 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在龍華區(qū)買房子。

龍華區(qū)買海南房子對(duì)于很多人來(lái)說都很重要，這無(wú)外乎與洞房花燭或者金榜題名，人們把龍華區(qū)買房看的很重要，所以都會(huì)提前對(duì)龍華區(qū)買房的知識(shí)進(jìn)行了解，也有一些人卻在不停的詢問龍華區(qū)買海南房子需要交什么稅？龍華區(qū)買海南房子要不要找熟人買的知識(shí)，就是希望龍華區(qū)買房的時(shí)候可以便宜一些，下面是小編的知識(shí)解析。

龍華區(qū)買海南房子需要交什么稅？

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的海南購(gòu)房交錢證明。

2、印花稅：印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、大修基金：一般來(lái)說，海南購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是海南購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

龍華區(qū)買海南房子要不要找熟人買？

1、找朋友熟人龍華區(qū)買房，價(jià)格可以便宜是醉主要的出發(fā)點(diǎn)。但買了之后，有的就發(fā)現(xiàn)自己是以6500／㎡的價(jià)格買入，而另外一個(gè)人卻是以6400／㎡買入時(shí)，于是就耿耿于懷，但是殊不知有可能是樓棟位置不一樣、樓層不一樣，或者龍華區(qū)買房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)不一樣。但不管怎么樣，“熟人”就要開始背黑鍋了。

2、龍華區(qū)買房時(shí)如果有銷售人員拍著胸脯說，樓盤建筑質(zhì)量沒有一點(diǎn)問題，未來(lái)規(guī)劃很快實(shí)現(xiàn)，就當(dāng)笑話聽聽便可。理論上任何一個(gè)樓盤的未來(lái)都有很多不確定性，城市片區(qū)的發(fā)展更是關(guān)乎相關(guān)政府部門。后期一旦與開發(fā)商承諾的有一點(diǎn)出入，那作為熟人的你，就是坑人了。

3、售樓部有熟人，熟人給你找了個(gè)好經(jīng)理，好經(jīng)理給你安排了個(gè)好業(yè)務(wù)員，好業(yè)務(wù)員又安排了好接待，但是熟人到熟人的熟人，層層剝離，到了醉后那層，可能他就管不了那么多了呢。如果將醉后一層遇到的問題，歸罪到第一層的人身上，豈不有失偏頗。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)龍華區(qū)買海南房子需要交什么稅？龍華區(qū)買海南房子要不要找熟人買的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)龍華區(qū)買海南房子要是有熟人，真的應(yīng)該找熟人的，因?yàn)槭烊她埲A區(qū)買房可以便宜的，這是毋庸置疑的，但是很多人即使沒有熟人，大家也可以適當(dāng)?shù)目硟r(jià)，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，?？谑旋埲A區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。

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