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房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用？ 白沙房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙買房要掌握些簡單的白沙房產(chǎn)知識，白沙房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
新一年的開始，很多人都把海南買白沙房子的事情提上了日程，所謂新年新氣象，其實關(guān)于很多政策在新的一年里也會做一些改變，想要海南買房的朋友自然就很關(guān)心關(guān)于海南買白沙房子的是新政策，現(xiàn)在的人們基本都是貸款海南買房，所以對于貸款的利率也十分關(guān)心，那么房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用？
房貸利率怎么算的
1、海南買房貸款利率等額本息法：
海南買房貸款利率月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金；經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
2、海南買房貸款利率等額本金法：
海南買房貸款利率月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）；經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），醉后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
房貸利率計算器有什么用
1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況。
2、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）。
3、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少海南購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。
4、用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。
以上就是房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用的全部內(nèi)容，房貸利率是貸款海南買房過程中應(yīng)該要了解掌握的，房貸利率的多少也關(guān)系著大家在海南買房的時候應(yīng)該貸款多少錢，貸款多少年，本文整理出來的關(guān)于房貸利率的問題，希望大家看過之后都能知道具體的算法，在海南買房的時候也能夠靈活運(yùn)用。
海南樓盤賣點：白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，海南白沙房價。
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