瓊山區(qū)房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款買房的手續(xù)？

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房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款買房的手續(xù)？ 海南樓盤，瓊山區(qū)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊山區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

隨著海南買房的人越來越多，大家打聽的事情也就不同了，但是大家無論問什么問題，前提是你要是選擇貸款海南買房，先要看自己有沒有資格貸款，要是沒有資格千萬不要輕易的去冒險，一旦貸款不成功是需要賠償人家損失的，下面是小編對海南房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款海南買房的手續(xù)的知識介紹。

海南房產(chǎn)按揭貸款資格？

1、那年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、需有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、要同意以所購的海南房產(chǎn)作為抵押物。

4、已與開發(fā)商簽訂了海南房地產(chǎn)買賣合同。

貸款海南買房的手續(xù)？

1、在選擇海南房產(chǎn)的時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。瓊山區(qū)購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、瓊山區(qū)購房人在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊山區(qū)購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到瓊山區(qū)購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊山區(qū)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊山區(qū)購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊山區(qū)購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、瓊山區(qū)購房人在簽訂瓊山區(qū)購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。瓊山區(qū)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊山區(qū)購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

4、對于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求瓊山區(qū)購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。瓊山區(qū)購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。瓊山區(qū)購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

5、銀行在確認(rèn)瓊山區(qū)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為瓊山區(qū)購房者的瓊山區(qū)購房款。

當(dāng)我們跟隨小編對海南房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款海南買房的手續(xù)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實要是海南買海南房子按揭是很正常的，但并非每個人都有貸款的資格，沒有貸款資格是不能去申請貸款的，所以海南買房也就不能在繼續(xù)了，因此一定要在海南買房之前核實一下自己的貸款資格，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：瓊山區(qū)地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產(chǎn)項目相繼落戶該區(qū)，2010年完成touzi10.7億元，強(qiáng)勢拉動該區(qū)經(jīng)濟(jì)增長。，海南瓊山區(qū)新房。

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