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購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？需要注意哪些問(wèn)題？ 海南房?jī)r(jià)，東方買房要掌握些簡(jiǎn)單的東方房產(chǎn)知識(shí)，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
東方房?jī)r(jià)越來(lái)越高，為什么要海南買房呢？我們可以租房，可以和父母同住，還可以住酒店！其實(shí)，東方房子它并不是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的居所，更多的涉及到的是一種心靈歸屬，一種安全感。時(shí)下樓市上出現(xiàn)了一些準(zhǔn)現(xiàn)房頗受東方購(gòu)房者關(guān)注，那么，購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么呢？
一、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？
準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種東方房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
二、購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？
1、一目了然
很明顯購(gòu)買現(xiàn)房的好處還是很多的，現(xiàn)房的實(shí)體東方房子以及出來(lái)了，在海南買房之前就能夠通過(guò)眼睛觀察出樓盤的好壞了，而期房是讓人摸不準(zhǔn)好壞的，可能出現(xiàn)爛尾的情況。準(zhǔn)現(xiàn)房的東方房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，就能直接判斷該房屋是否屬于自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。
2、交房時(shí)間快
準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間很快，而且樓盤工程也基本上建造完成了。而期房是還沒(méi)有開(kāi)工就開(kāi)始預(yù)售了，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間就快很多，不需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待。準(zhǔn)現(xiàn)房的東方購(gòu)房安全系數(shù)很高，以及交房快的特點(diǎn)更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人的目光。
3、價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定
準(zhǔn)現(xiàn)房大部分都是已經(jīng)建造得差不多了的房屋，周邊的配套設(shè)施也基本上完善了，因此基本的價(jià)格也穩(wěn)定了，而期房就有很多未知的風(fēng)險(xiǎn)。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，因此在性價(jià)比方面更具優(yōu)點(diǎn)。
三、購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
1、明確東方購(gòu)房需求
海南買東方房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，東方房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于海南買房自住的東方購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要選擇能夠滿足自身需求的東方房子。海南買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。
2、慎交定金
購(gòu)海南買房屋時(shí)候往往會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時(shí)常發(fā)生，東方購(gòu)房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20％。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但東方購(gòu)房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。
3、明確東方房產(chǎn)證辦理時(shí)間
東方房產(chǎn)證是東方房子的重要證件，雖然購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的東方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書沒(méi)有拿到手里，東方購(gòu)房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。
東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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