東方買房契稅要多少？買房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

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買房契稅要多少？買房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用 東方房產(chǎn)信息網(wǎng)，東方什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

關(guān)于契稅，有的朋友是在了解海南房子的時(shí)候才了解了契稅，東方買房過程中確實(shí)是需要上交契稅的，這是大家在東方買房之前就應(yīng)該了解清楚的，很多朋友想到自己東方買房花了大筆金錢，還要交契稅，就很著急很擔(dān)心契稅也會(huì)很貴，醉后無錢繳納，那么到底東方買房契稅要多少？東方買海南房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

東方買房契稅要多少？

1、契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是海南新房契稅，二是東方二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅

2、海南新房的契稅，一般是在辦理東方房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是海南購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

3、東方二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。

4、商住兩用的海南房子或者商鋪。商住兩用的海南房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般海南房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時(shí)候繳納，不過稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。

東方買海南房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和東方房產(chǎn)證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的海南購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

2、 維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

3、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理東方房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)紙量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納。

以上就是東方買房契稅要多少？東方買海南房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，東方買房交契稅是各位海南購房者應(yīng)該遵守的政策，從上文我們可以得知，契稅費(fèi)用的多少是由購買的海南房子的情況決定的，所以大家想要知道具體的契稅費(fèi)用，還應(yīng)該確定自己要購買的海南房子，東方買海南房子是一件不能馬虎的事情，大家還可以提前準(zhǔn)備一下上面說到的費(fèi)用。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。，東方市房地產(chǎn)。

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