海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)分析——買房子需要交什么稅？買房子要不要找熟人買？

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買房子需要交什么稅？買房子要不要找熟人買？ 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

海南買瓊山區(qū)房子對于很多人來說都很重要，這無外乎與洞房花燭或者金榜題名，人們把海南買房看的很重要，所以都會提前對海南買房的知識進(jìn)行了解，也有一些人卻在不停的詢問海南買瓊山區(qū)房子需要交什么稅？海南買瓊山區(qū)房子要不要找熟人買的知識，就是希望海南買房的時候可以便宜一些，下面是小編的知識解析。

海南買瓊山區(qū)房子需要交什么稅？

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的瓊山區(qū)購房交錢證明。

2、印花稅：印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、大修基金：一般來說，瓊山區(qū)購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是瓊山區(qū)購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。

海南買瓊山區(qū)房子要不要找熟人買？

1、找朋友熟人海南買房，價格可以便宜是醉主要的出發(fā)點。但買了之后，有的就發(fā)現(xiàn)自己是以6500／㎡的價格買入，而另外一個人卻是以6400／㎡買入時，于是就耿耿于懷，但是殊不知有可能是樓棟位置不一樣、樓層不一樣，或者海南買房的時間節(jié)點不一樣。但不管怎么樣，“熟人”就要開始背黑鍋了。

2、海南買房時如果有銷售人員拍著胸脯說，樓盤建筑質(zhì)量沒有一點問題，未來規(guī)劃很快實現(xiàn)，就當(dāng)笑話聽聽便可。理論上任何一個樓盤的未來都有很多不確定性，城市片區(qū)的發(fā)展更是關(guān)乎相關(guān)政府部門。后期一旦與開發(fā)商承諾的有一點出入，那作為熟人的你，就是坑人了。

3、售樓部有熟人，熟人給你找了個好經(jīng)理，好經(jīng)理給你安排了個好業(yè)務(wù)員，好業(yè)務(wù)員又安排了好接待，但是熟人到熟人的熟人，層層剝離，到了醉后那層，可能他就管不了那么多了呢。如果將醉后一層遇到的問題，歸罪到第一層的人身上，豈不有失偏頗。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買瓊山區(qū)房子需要交什么稅？海南買瓊山區(qū)房子要不要找熟人買的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實海南買瓊山區(qū)房子要是有熟人，真的應(yīng)該找熟人的，因為熟人海南買房可以便宜的，這是毋庸置疑的，但是很多人即使沒有熟人，大家也可以適當(dāng)?shù)目硟r，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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