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買房貸款申請了30年，可以提前還款嗎？ 澄邁房產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
不斷高漲的澄邁縣房價讓很多人對澄邁房子表示可望而不可及。能全款海南買房的人在少數(shù)，因此銀行貸款依然是大家的首選。那么海南買房“貸款”30年能提前還款嗎？如果提前還款，需要注意什么？
海南買房“貸款”30年能提前還款嗎？
按照銀行規(guī)定，如果你選擇申請30年的房屋貸款一般是可以申請?zhí)崆斑€款的。但是這里小編就需要提醒澄邁購房者考慮是否合適的問題了。
先給大家說一下適合提前還款的情況，那就是你手頭有一筆閑錢，記住是閑錢，而且這筆閑錢沒有找到更好的理財項(xiàng)目，且提前還了這筆錢對你的日常生活是沒有多少影響的情況下，反正也是閑著，那不如提前還了吧。但如果你手里有閑錢，但有比較好的理財項(xiàng)目，你提前還款與理財項(xiàng)目中糾結(jié)，那小建議你或許可以嘗試touzi，貸款可以慢慢還。
提前還款需要注意什么？
1、看是否需要交納違約金
我們在銀行貸款的時候，都要簽署一份協(xié)議，那么我們就要看清楚，提前還款是否需要繳納違約金?，F(xiàn)在大部分銀行都是允許提前還款，同時不需要利息。那么在不需要繳納違約金的前提下，如果是提前還款只需要繳納從貸款到還款時間的利息，如果超過一年，就需要提前還款5萬以上，不滿一年就按照：提前款換補(bǔ)償金x金額x貸款執(zhí)行月利率來計算。并且部分還款后可以選擇兩種方式，利息不變和期限不變，前者是縮短還款期限，后者是縮短利息。
2、看自己的貸款方式
如果你正享受公積金或有折扣的貸款，那么不必急于還款，如果提前還貸后，按照醉新的貸款利率政策執(zhí)行，就不能享受到當(dāng)初的低利率優(yōu)惠。商貸和公積金組合貸的，提前還款一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。
3、看自己的還款方式
還款方式主要分為等額本金和等額本息兩種，不同的還款方式會影響提前還款的時間點(diǎn)。等額本金就是每個月還款的金額不固定，但是前期必須要大額還款，這種方式對還款能力比較充足的人來說比較合適，前期比較辛苦一點(diǎn)，后期也就會相對輕松。那么這種方式如果是提前還款的話就可以節(jié)省一部分的利息了。
而等額本息是每個月有固定的銀行還款，每個月還款的同時，銀行也會相對的收取一部分利息，那么如果你是等額本息貸款提前幾年還款是沒有什么優(yōu)勢的，無法減少利息。
上面的內(nèi)容就是關(guān)于提前還款的介紹了。如果你已經(jīng)申請了30年的貸款，那么看看上文內(nèi)容就可以知道自己是否應(yīng)該提前還款了，另外還要提醒澄邁購房者的是還完貸款后，澄邁房產(chǎn)持有人務(wù)必要記得辦理撤銷抵押登記的手續(xù)。如果這個手續(xù)不辦，將會影響以后房屋的產(chǎn)權(quán)交易、繼承等。
海南房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。
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