團購微信：⒈889828470
買房辦理按揭房貸流程？買房要注意什么細節(jié)？ 海南萬寧市房子，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。
萬寧買萬寧房子是人生的喜事，就跟金榜題名，洞房花燭有一拼的，這也是為什么人們對于萬寧買房的事情這么重視的原因，既然人們重視萬寧買房，就要知道怎么去買，要是選擇貸款萬寧買萬寧房子，就要知道貸款的整個流程，知道要注意的細節(jié)，下面是小編對萬寧買房辦理按揭房貸流程？萬寧買房要注意什么細節(jié)的知識整理。
萬寧買房辦理按揭房貸流程？
1、選擇合適的萬寧房產(chǎn)。算算萬寧房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要萬寧市購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭貸款申請。一般項目的售樓處都有合作銀行在場，萬寧市購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3、等待銀行審查結果。正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂萬寧市購房合同。因為萬寧市購房者在提交好申請書之后，銀行會對萬寧市購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，萬寧市購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄萬寧買房。
4、簽訂萬寧市購房合同。如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向萬寧市購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，萬寧市購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。
5、簽訂房屋按揭合同。簽訂好萬寧市購房合同，整個流程算是走了一半，接下來萬寧市購房者就需要持萬寧市購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6、房管局備案。持《房屋按揭抵押貸款合同》、萬寧市購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
7、開立專門還款賬戶開始還款。房管局備案成功，銀行就會按照合同給萬寧市購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從萬寧市購房者銀行賬戶扣除月供。
萬寧買房要注意什么細節(jié)？
1、明確產(chǎn)權。對于萬寧二手房，交易前一定要查清產(chǎn)權歸屬，確認房屋沒有產(chǎn)權糾紛問題。同時，也要注意是否萬寧房產(chǎn)證上的所有人都同意交易。
2、實地考察。無論是萬寧二手房還是海南新房，一定要實地去看?？纯礃菍?、采光、裝修、周邊配套等等。沙盤前說得天花亂墜一點用都沒有，你自己去實地看了才是真的。對于新盤尤其要注意，你看到的樣板間是不是實體樣板間，還是說開發(fā)商在別的地方專門為了給萬寧市購房者展示搭的非實體樣板間。
3、土地年限。海南新房的土地年限常常會被萬寧市購房者忽略。注意不是從你簽合同時開始算，而是從開發(fā)商拿到地的時候開始算。有的開發(fā)商拿地之后各種原因捂了好多年才開發(fā)拿出來賣，那使用年限就縮水了。
當我們跟隨小編對萬寧買房辦理按揭房貸流程？萬寧買房要注意什么細節(jié)的知識學習了解后，我清楚了要是萬寧買萬寧房子不能全款萬寧買萬寧房子的話，就要選擇按揭貸款萬寧買萬寧房子了，一旦選擇按揭貸款萬寧買萬寧房子，整個貸款萬寧買萬寧房子的過程就變得尤為重要了，方方面面都要考慮很好才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
海南樓盤賣點：東南亞風情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，海南房價。
買房微信：1808982870
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
