購房威信：1089⒏28470
為什么海南房價降了海南買房的人反倒少了？ 海南?？诜慨a(chǎn)網(wǎng)，?？谶@個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。
這幾年，海南房價發(fā)生了天翻地覆的變化。海南買房的人越多海南房價就越高，海南房價越漲又越是有人搶著買，于是便形成了惡性循環(huán)。開發(fā)商賺了，銀行也更愿意將資金流向海南房地產(chǎn)行業(yè)了。雖說海南房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱，但是高海南房價卻慢慢的“榨干”了人們的購買力，讓實體產(chǎn)業(yè)無法生存，因此有關(guān)部門及時頒布具有針對性的調(diào)控措施就顯得尤為重要了。
“一要穩(wěn)海南房價，二要穩(wěn)地價，三要穩(wěn)預(yù)期”，抑制海南房價上漲過快一直是這兩年的主要目標(biāo)。對于2019年至未來一段時間的海南房地產(chǎn)市場發(fā)展走勢，專家推測：一線城市有望出現(xiàn)小幅回升，二線城市趨于穩(wěn)定，三四線城市房企的銷售壓力將會增大。伴隨著此前海南房價的不斷上漲，海口購房者的購買力已經(jīng)不足以跟上海南房價上漲速度，特別是剛需房客戶，未來的?？谑蟹慨a(chǎn)消費可能是要以改善和置換住房為主了。
很多老百姓不理解，既然選擇調(diào)控治理海南房價，為什么不能徹底一些呢？多降點兒大家不就買得起房了嗎？但是站在客觀的角度來看，海南房價上漲或下跌，都會傷害到樓市中的一方。如果?？谑蟹孔佣际前撞藘r，那么支撐中國經(jīng)濟(jì)的海南房地產(chǎn)行業(yè)就要開始走下坡路，?？谑蟹慨a(chǎn)企業(yè)越來越少，大量從業(yè)職工將面臨失業(yè)，勢必會影響其他經(jīng)濟(jì)并引發(fā)社會新問題。
中國人通常會把海口市房子作為家里的主要開銷，在收入沒有明顯提升之前把接近80%的財富全部投入在海口市房產(chǎn)上面，這是造成購買力被“榨干”的主要原因?！百I漲不買跌”一直是人們?？谫彿康臏?zhǔn)則之一，所有人都希望自己買的?？谑蟹孔幽苌?，醉好多翻幾番才賺呢！于是，大多數(shù)人都活在這種糾結(jié)里，不海南買房的時候希望跌倒冰點，等自己海南買房的時候又盼著快點兒漲，這其實是不理性且沒有道理的想法。
雖然如今海南房地產(chǎn)看起來不景氣，但剛需族完全沒有必要對未來海南房地產(chǎn)失去信心，因行情不好而擱置海南買房計劃是本末倒置的行為。因為住是生活所需的必需品，并不是生紙為主的收藏品。而未來一年海南房價只是穩(wěn)中有降，并不會崩盤。海南房地產(chǎn)的規(guī)模和體量仍然是中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定劑，所以崩盤論站不住腳跟。
沒有賣不出去的?？谑蟹孔樱挥匈u不出去的價格。隨著調(diào)控的深入，炒房客們逐漸退出海南房地產(chǎn)行業(yè)，市場上就只剩下那些真正的海南買房剛需族了。而剛需族的收入增長顯然沒趕上海南房價上漲的速度，所以剛需現(xiàn)在的海南房價壓力還太大。購買力在下降，而這一輪的調(diào)整周期預(yù)計很多開發(fā)商會采取低開高走的策略。同時，購買力下降也會讓開發(fā)商在面積和戶型上做相應(yīng)的調(diào)整，未來可能更加會注重設(shè)計功能實用的戶型。
想要海南房價漲是很容易的，但是想要海口市房子快速回落卻是很難的，可再困難的問題只要有人有魄力的站出來去解決，那么這個難題總會被找到辦法解決，所以這兩年人們看到針對樓市出現(xiàn)了密集的調(diào)整措施，不管是海南房地產(chǎn)稅的加快推進(jìn)還是共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，這些都是向人們表達(dá)態(tài)度的醉好證明，至于醉終結(jié)果可能就需要人們一起見證了。
至于被?？谑蟹孔诱ジ傻馁徺I力問題，諸葛小編認(rèn)為，眼下醉應(yīng)該解決的是抑制炒房和提高人民收入，這樣當(dāng)樓市平穩(wěn)后，人們就可以理性看待?？谑蟹孔樱皇且晃兜匕押？谑蟹孔赢?dāng)成賺錢產(chǎn)品去瘋搶，在根本上解決問題。
?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？谑匈I房，海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。
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