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海南房產(chǎn)證到期后怎么辦？海南房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？ 海南陵水縣新房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在在陵水買房中醉常見到的一個證件就是海南房產(chǎn)證，海南房產(chǎn)證對于房屋來講，也是一個很重要的存在，而現(xiàn)在房屋也都有了一個使用的期限，那么海南房產(chǎn)證自然也會有，很多人在陵水買房時就會考慮日后海南房產(chǎn)證到期后如何做，其實到期后后果也并不嚴重，那么海南房產(chǎn)證到期后怎么辦？海南房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？
海南房產(chǎn)證到期后怎么辦？
一、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為陵水房子根本就住不到70年就會拆遷。
二、按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。”《城市海南房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。
經(jīng)批準予以續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
海南房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？
一、辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，海南房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。
4、辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《海南房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、海南房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南房產(chǎn)證到期后怎么辦？海南房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么的總體介紹，海南房產(chǎn)證在到期后可以按照手續(xù)去進行續(xù)期，續(xù)期并不麻煩，只要不去亂進行操作就可以，而房屋在進行過戶的辦理時，大家也要牢記流程，以免有意外出現(xiàn)。
陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水房子
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