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車位類型都有哪些？買車位時(shí)要注意這些事項(xiàng) 海南購房，如果你來過海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動(dòng)。
隨著私家車越來越多，停車成為了一大難題。于是，很多人就有了買車位的想法。小編提醒大家，在買車位前一定要充分了解一下關(guān)于車位的一些相關(guān)知識(shí)。一起來看看本文的介紹吧，相信一定能對您有所幫助的。
一、車位類型都有哪些？
1、地上停車位
小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。
2、無約定的地下停車位
在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨白沙房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。
3、已被公攤的地下車位
開發(fā)商賣白沙房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。這類的地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴(yán)格地說屬于小區(qū)的配套設(shè)施。
4、人防工程
開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。
5、產(chǎn)權(quán)車位
一般是開發(fā)商出售給白沙購房者的，該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也有買賣權(quán)。產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致。
二、買車位需要注意什么問題？
1、車位面積
車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有余的停放的空間。一般來說，車庫里的各個(gè)停車位的面積大小不會(huì)太大的差別，基本上是按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。
（1）長度
一般來說，如果車位是并排停放的話，那么車位的長度保持在車身長度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時(shí)，車位的長度應(yīng)該是車長的1.5～2倍。如果是女駕駛員的話，應(yīng)盡量選擇一些非正常區(qū)域的停車位，這里的車位空間一般稍大，長度也稍長一些，更方便停車。
（2）寬度
寬度，一方面與停車是否方便有關(guān)，另一方面又涉及開關(guān)車門是否影響到相鄰車輛是否會(huì)被刮蹭等安全問題。通常標(biāo)準(zhǔn)是，車位的寬度要達(dá)到車身的1.4～1.7倍即可。
2、車庫規(guī)劃
買車位既然與海南買房掛鉤，那么就請你海南買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時(shí)候醉后能夠連同其車位，車庫規(guī)劃圖一塊兒仔細(xì)了解了，在交房驗(yàn)收的時(shí)候也千萬別走到你的車位方框內(nèi)瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。
3、車位距離家和車庫出入口的位置
該項(xiàng)注意事項(xiàng)的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這么做的原因是可以節(jié)省停車出車所浪費(fèi)的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在車輛那么多，車位緊張，亂停車的現(xiàn)象不可避免。為了有效的行使，不浪費(fèi)過多的時(shí)間，該項(xiàng)是很有必要的。
4、車位購置和管理費(fèi)用
買車和海南買房一樣，前期的付款不是醉終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車位管理費(fèi)，車輛管理費(fèi)，而且購買車位和白沙購房不同，車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會(huì)要求全款購買車位。車位和白沙房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購置車位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。
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